多伦多房地产市场持续降温 经纪教你买卖技巧!

加拿大都市网

【加拿大都市网】随着多伦多房地产市场持续降温,多伦多一个地产经纪表示现在市场的业主卖家感到越来越绝望,他提到随着楼盘的报低价变得普遍,想置业的人现在有更多谈判空间。

Stein Realty Group地产经纪布雷特·斯坦(Brett Stein)接受CTV访问时指,在市场内低于数十万元的楼盘将出现减价情况,而卖家则必须配合,表示如果买家看中楼盘,没有太多竞争下卖家会迅速行动,他解释因不少卖家已购入另一楼盘,为取得融资需尽快售出。

多伦多地产商会TRREB于周三表示,与去年同期相比,6月份大多伦多地区房屋销售量连续第四个月下降超过41%,多伦多地区上月售出大约6,500套房屋,而2021年6月售出11,000多套。

与上月相比,2022年6月房屋销售也有所下降,因7.7%通货膨胀率加上高昂借贷成本,继续对市场产生负面影响,随着本月6日最新一次加息,固定抵押贷款利率现在超过5%,而之前为2%或以下。

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Stein认为供楼人士于短时间内将发生巨大差距,每月供款会随利率上升,买家信心会下降,而加拿大预计将会继续加息。他建议买家可先将现有房产售出后再购买,以计算好自己买楼的预算;他并提到可与地产经纪制定买卖计划,并等待入市机会。

Stein指现在公寓市场需求较低,加上未来或会建造更多公寓,现在并非出售公寓的最佳时机,建议卖家可将公寓出租,或调低价格以便售出。

(图片:CTV) T09

 

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