■調查顯示，多倫多租金超出租客能支付的最高金額。星報資料圖片
星島日報訊
根據最新研究指出，多倫多地區租金可能升至每月2,515元。過去幾年中房租有所緩和，現時迅速上漲使升幅達到30%。由於租金昂貴，迫使更多的租客與人合租單位，或是遷往較細小單位及廉租區。
《星報》報道，據市場研究公司Urbanation的研究，發現一些出租柏文大廈單位的租金，今年第二、三季是可以勉強接受的，按年升幅為6.1%，也是過去兩年以來最低。
該公司高級顧問康格（Joel Conquer）稱，現時有確實證據表明，租金正在超出一般租客願意或能夠支付的最高金額。對於租客負擔單位租金，這個消息可說是好壞參半。但最起碼已見到正在建造這類住宅大廈，不過租客收入可能未能追上租金升幅。
柏文竣工量增 出租房反降
雖然今年的柏文單位竣工數量25年來最高，達到3,157個，但今年至目前為止出租的單位，開始按年下降47%，至2,540間。
康格表示，這可能是市府審批時間表和發展商按順序獲得融資而產生的結果。他強調，這些數目仍是很少，而延遲或取消建造一座住宅大廈，可以對整體單位數目帶來很大的影響。即使完成的數目上升，但相對於尋找出租單位的龐大租客人數來說，數量也相對較少。
他認為難以說出今年餘下的時間會帶來什麼，但可能不如去年那麼好，那可能是過去十年來最好的一年。
該研究指，預計未來幾年的竣工量將會保持穩定，促使租金下降。在規劃階段出租項目的數量，從去年的42,432個單位，上升到第三季度的52,839個。
由於去年省府取消對新單位的租金控制及提高租金規定，因而吸引發展商建造出租大廈的項目。第三季度正在興建的11,413個出租單位中，超過80%位於多倫多市。綜合報道
