【加拿大都市網】根據一項調查指出，大多倫多地區35歲以下的業主，有接近20％擁有2個物業。
皇家地產（Royal LePage）於6月份進行了1項調查，共訪問了1,500名業主，當中500名在大多倫多地區，500名在大滿地可地區，及500名在大溫哥華地區。
調查結果發現，在大多倫多地區，有13％業主擁有超過1個物業，而18至35歲的業主中，擁有超過1個物業的業主比例為18％，較35歲以上業主的11％為高。
即使千禧一代已難以進入樓市，但皇家地產銷售代表Karen Millar表示，擁有2個物業的業主，往往是最早進入市場的一批，因為他們受惠樓價上升，有能力轉換更大樓面面積物業，或購入第2個物業。
Millar表示，不少擁有2個物業的業主，會將其中1個物業出租。
調查亦發現，有近1半年齡介乎25至35歲的國民，已擁有自己的物業，其中，四分一年輕業主，是在疫情爆發後才成為業主。
最新調查顯示，大多倫多地區與大溫哥華地區，擁有2個物業的業主中，40％是利用第1個物業所獲得的資金，購買第2個物業；以大多倫多地區為例，有49％受訪者表示，會將第2個物業用作出租，15％人表示會將第2個物業作短期出租，7％人表示會將第2個物業空置。
皇家地產行政總裁Phil Soper表示，在購買第2個物業時，業主支付的首期及按揭利率，往往會比第1間屋為高。
Soper表示，銀行一般會對同1業主擁有的第2個物業，在2級資產所面對的風險評估上會變得十分謹慎。
他表示，調查發現有7％業主會將第2個物業空置，這反映有關物業是屬於別墅的休閑物業；但年輕業主不大可能將這些物業空置，應以Airbnb形式，將物業作短期出租。
Soper表示，由於多倫多於2022年可能會推出物業空置稅，故此，或會對空置物業的數量有所影響。
（圖片：星報） T02
