【加拿大都市网】房地产专家表示，多伦多房地产市场的剧烈波动不会在短期内放缓或趋稳，除非近期出现大幅变化，供应水平得以提高。
据blogTO报道，在余下的2021年，全国房屋负担能力预计将继续恶化，不过不同类型，不同地点的房屋在增值上都有差异。
Royal LePage周二发布的《最新房价调查和市场预测》（House Price Survey and Market Forecast），预测今年第四季度大多伦多地区的房屋总价格将比去年同期增长约11%。
这一预测部分基于2020-2021年冬季的观察结果，Royal LePage首席执行官Phil Soper将其描述为 “我国历史上最不平衡的房地产市场之一”。
仅在2021年前三个月，GTA住宅的总价格(包括所有住宅类型：独立屋、公寓和镇屋)同比上涨13.1%，达到989,961元。
两层住宅和平房价格分别上涨13.6%和15.3%，而整个地区的公寓价格上涨1.2%。不过在多伦多市公寓的中位价格实际上下跌了0.6%，至637,551元。
然而，这一趋势可能不会持续下去，上一次的情况正正如此，去年秋天，置业人士趁价格低于往年，纷纷抢购，结果把价位又推高了。
皇家LePage高级副总裁Debra Harris表示:“市场存在一种持续的动力，继续给价格带来上行压力。”
她表示：“如果市场存货不持续增加，这种动力不会减弱。想要搬家的业主在买屋之前不愿意把房子挂牌出售，因为他们担心没有现成的房子可供购买，这样的循环还在继续。”
Harris和Soper都警告说，在后流行病的时期，预期出现移民和学生回流，将推动多伦多及周边地区今年秋季的公寓销售量以至价格上升。
Soper指出：“2020年是加拿大房地产前所未有的一年，房屋需求空前旺盛，销售量和价格升值，月月创新高。”
“常见的的冬季放缓并不存在，这种动力一直延续到2021年第一季度。”
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（文章来源：星岛综合）
