【加拿大都市网】租房被广泛认为是最便宜的选择，但一项新的研究发现，在多伦多的许多社区，情况已不再如此。
去年一连串的按揭贷款利率上涨，将许多房屋准买家推向了租赁市场以等待时机。然而，稳定的房价和加拿大银行隔夜贷款利率上涨的走势明显结束，似乎已经使天平重新倾向于自置居所。
Zoocasa的报告分析了多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)的数据，确定多伦多有多达14个社区，在这些社区中，偿还当地平均按揭贷款利率实际上比支付该市的典型租金要便宜。
直接购买房屋可能并不比租房便宜，但是，以按揭付款形式购买房屋的实际成本无疑已经与该市大部分地区的平均租金持平。
在多伦多范围内，现在购房者每月支付平均价格为726,664加元的公寓的平均按揭贷款只比每月租房的平均费用多68加元。
如果你把按揭贷款的偿还期延长到30年，而不是25年，那么平均每月支付的按揭贷款就会比租房的价格少221加元。
在多伦多MLS列出的35个社区中，有21个区的按揭贷款利率超过了多伦多的平均租金，不过其余14个区的平均按揭贷款支付额低于公寓的典型月租成本。
在这14个“买房比租房更便宜”的社区中，最便宜的公寓可以在MLS的E10区(Rouge)找到，那里的公寓平均价格为468,160加元，每月的按揭贷款支付额为2029加元，比平均租金便宜256加元。
但按揭贷款和租金之间的差距最大的是MLS区域W09（Willowridge-Martingrove-Richview），那里的租金比买家每月支付的2156加元的按揭贷款要多出1006加元。
在21个拥有成本远高于租金的地区中，只有4个地区的按揭付款比租金多1000加元，包括C04（Bedford Park-Nortown, Lawrence Park, Forest Hill North）、C09（Rosedale, Moore Park）、E02（The Beaches, Upper Beaches）和C12（York Mills, Bridle Path, Hoggs Hollow），其中最昂贵的是C12区，典型的按揭付款将比租房多出惊人的2310加元。
(图：blogTO)T10
