■■數據顯示，大多倫多地區樓市正在降溫。星報資料圖片
【加拿大都市網】在加拿大央行提高利率並發出更多加息信號後，兩份最新的地產報告皆指出，大多倫多地區房市從過去幾個月的熾熱冷卻，不僅成交量較去年同期減少，房屋價格也見下跌。建築業及土地發展協會（BILD）表示，3月份有4,115間新屋成交，比去年同期下跌21％（詳另文）。而監測房地產價值和市場趨勢的HouseSigma也指，獨立屋價格大幅下降超過12%。
據HouseSigma表示，今年2月1日至4月19日的房屋銷售表明房地產價格正在回落。根據其最新的大多區房價數據，2月出售的獨立屋對比4月的售價中位數下降了12.1%，價格從165萬元降至145萬元。
同期，半獨立式住宅從133萬元跌至115萬元，跌幅為13.5%。跌幅最大的是永久產權聯排別墅，售價從124萬元跌至96萬元，跌幅為22.6%。公寓的跌幅最小為6.8%，從74萬元跌至69萬元。
HouseSigma發現，一直在推高價格的競標戰並不常見，而越來越多的房屋取消掛牌或退出市場。發展總監卡尼（Michael Carney）說，這是從2月份開始出現的房價「修正」。不過，他認為區內樓市的基本面仍然非常強勁。
買家觀望情緒增加
雖然沒人說這是房市崩潰的開始，但隨着越來越多的潛在買家對房地產採取觀望態度，房價正面臨大幅下跌的壓力。
大多倫多地區房地產商會（TRREB）首席市場分析師梅瑟（Jason Mercer）認同房價正在下降，他表示在2月和3月之間，GTA所有類型的房屋平均售價均略有下降。
TRREB將在下周發佈相關房價數據，並表示，當加拿大央行上月提高利率並暗示今年晚些時候可能會進一步加息時，這對房價產生了降溫影響。
