星报资料图片
星报资料图片
本报记者
建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）昨天公布，4月份大多区房屋需求量仍然远超过供应量，同时所有新楼价格仍然继续显著向上增长。
根据BILD新屋市场调查资料显示，上个月大多区共售出4,680间新屋，较去年同期增加7%。由去年至现在新屋的销售量一直强劲，本年度首4个月共售出17,977间新屋，比2016年同期增加24%，亦较10年同期平均增加48%。
新屋供应量于上月底持续下调，整个大多区于4月底的新屋存货仅9,387间。这是协会于10年前开始统计大多市房地产供应及存货量以来，首次出现低于10,000间的情况；去年同期共有21,056间房屋存货供应。
独立屋均价180万
BILD主席及行政总裁Bryan Tuckey表示，建筑商建屋量无法追上巿场的需求，新房刚推出市场，立刻被买家迅速购走，这是为所有类型新屋售价增加的原因。大多区4月一个家庭低层房屋（包括独立屋，半独立屋和镇屋）的平均售价为1,212,297元，比去年同期上升40%。而独立屋平均售价1,810,232元，半独立屋为856,036元，而镇屋则为946,496元。
至于多户住宅，公寓及多住宅单位镇屋比去年同期售价上升高24%，4月份每个单位的平均售价跃升至570,226元，每呎平均售价为685元，而每单位平均呎数为832平方呎。柏文单位的每呎售价亦显上升，每呎平均售价比去年同期上升17.5%。
负责调查的市场顾问行政副主席Patricia Arsenault表示，房屋供不应求的情况，并非建屋减少，本年度首4个月逾11,000单位正在兴建，比去年同期增加三分之一，但新屋销售实在太好，例如今年前3个月开始兴建的房屋，到4月底只20%未售罄，而2015年同期则是40%。
资料显示，大多区4月出售的新屋约有70%是柏文单位、中层房屋或多住宅单位房屋，数量达3,265个。而低层房屋占30%，包括独立屋，半独立屋及镇屋，数量为1,415间。而4月份低层房屋的销售占市场仅39%，柏文单位则占销售61%。
