【加拿大都市网】大多伦多地区房价于9月份按年4.25％跌幅，见今年3月加拿大中央银行首次加息以来，按年房价下跌的首个月份；而独立屋的跌幅最大，达10.2％，但公寓房价则有3.2％按年升幅。
多伦多地产局公布最新楼市报告，表示大多伦多地区9月份的平均房价为1,086,762元，较2021年9月下跌4.25％；成交量更大幅减少44.08％，至只有5,038宗。
9月份416地区的平均房价为1,061,876元，按年下跌2.62％；905地区的平均房价则为1,099,938元，按年下跌5.33％。
大多伦多地区的新放盘量也有所下跌，由去年同期的13,494间，到今年9月份只有11,237间，跌幅为16.73％。
大多伦多地区各类型物业的9月份表现，独立屋的平均房价为1,369,186元，按年下跌10.2％；半独立屋平均房价1,043,120元，按年下跌6.5％；镇屋平均房价901,592元，按年下跌0.9％；公寓单位平均房价730,818元，按年上升3.2％。
9月份挂牌出售的物业，平均要35天才获得承接；而2021年9月则为19天。
多伦多地产局表示，9月份大多伦多地区的房价表现，是央行自3月份开始进行激进加息政策后，记录的首个月房价按年下跌。
地产局表示，楼市似乎正继续进行调整，但已有迹象显示，房价跌势已开始放缓。
多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示，在夏季后期，平均房价排徊在110万元以下，这反映可能已经找到支撑位。
央行的政策利率已由年初的0.25%，升至目前的3.25%；而银行的最优惠利率也已上升至5.45%，大型银行提供的5年期浮息或定息按揭利率，均已超越5%，令置业人士的供楼成本大增。
加拿大地产商会（CMHC）较早时作出预测，预计加国房价要再跌15％才见谷底。
（图片：CP24） T02
