■溫哥華多戶房屋的估價有所上升。 資料圖片
本報綜合報道
根據卑詩物業估價處（BC Assessment）最新房屋估價顯示，比起一年前，大溫地區獨立屋價格下跌5至10%，多戶房屋如柏文（Condominiums)則上升10至20%，工商物業升幅也差不多。業主將在1月初陸續收到估價通知書。
卑詩物業估價處估價員愛爾蘭（Tina Ireland）指出，整體而言，全省大部分地區的房屋市場出現穩定跡象，房屋估價的升跌，很大程度上取決於地區。例如，大溫地區有許多獨立屋的估價出現下降，其他地區和類型的房屋，則有輕微升幅。有關估價主要是根據2018年7月1日的市場數據分析。
與前一年相比，大溫部分地區的獨立屋估價下跌5至10%，估價下跌的地區包括溫哥華、北岸（North Shore）、南素里、白石鎮（White Rock）、南三角洲（South Delta）及列治文。
菲沙河谷獨立屋估價漲達15%
不過，卑詩省其餘地區的獨立屋估價，則有5至15%升幅，包括菲沙河谷（Fraser Valley）、溫哥華島、奧卡納根區（Okanagan）及省北部地區。在溫哥華島中部及北部的許多地區，獨立屋估價更有近20%升幅。
分契住宅物業（即多戶房屋）方面，全省大部分地區的估價有10至20%升幅。不過，溫哥華市、北岸及本拿比市的估價升幅，卻稍為低於上述範圍。相反，部分菲沙河谷東部地區的估價升幅，或會超出該範圍。
工商物業方面，全省大部分地區的估價有10至20%升幅，大溫部分地區有30%升幅。
對於卑詩物業估價處的最新估價，卑詩大學尚德商學院（Sauder School of Business）副教授達維多夫（Thomas Davidoff）並不感到意外。他接受Global新聞訪問時表示，在2017年樓價高峰期後，獨立屋價格便開始下行。至於多戶房屋，在過去一年半，上升了30%，而多戶房屋其中一類買家是首次置業人士，這類買家的負擔能力也令人擔心。事實上，自去年夏季即估價後，也有跡象顯示多戶房屋價格稍微下跌。
