本報記者
一對華裔夫婦以逾500萬元，欲購買西溫一幢豪宅，其後賣家收到另外一華裔買家更高的出價，而沒有賣予華裔夫婦。該對夫婦提出訴訟，日前法院判原訴人得直。
這宗訴訟涉及的物業位於西溫齊本德爾街（Chippendale Court），與訟人阿馬拉蓋吉爾（Debora Amaral-Gurgel）自1997年就一直擁有該房屋，最初是與前夫聯名擁有，但在2015年她與前夫離婚後，獨自擁有該幢物業。該物業2015年3月25日以518.8萬元掛牌出售，其後在同年8月7日曾開價539.8萬元放盤出售，跟着又於2016年2月2日以逾588.8萬元掛牌出售。不過這些掛牌一直未能成功出售物業，部分原因是與訟人經常身處歐洲，不在加拿大，以致未能及時處理有關買家的出價。
原訴人彭濤（Tao Peng，譯音）和張欣（Xin Zhang，譯音）夫婦在2016年2月到西溫該房屋「睇樓」，又在同年5月及7月再次到該房屋「睇樓」，並認為該房屋的地點、價錢及設施方面都符合他們購房的要求。2016年10月5日，與訟人再次把該房屋放盤出售，今次開價628萬元，又找了地產經紀卡托西（Cartocci）為代表，處理賣屋事宜。
同年10月12日，原訴人出價520萬元，交按金26萬元及定下交吉日期為11月29日，與訟人在同一天還價595萬元。翌日，原訴人把自己的出價增至530萬元。與訟人的地產經紀卡托西告訴原訴人的許姓地產經紀，指自己身為賣家地產經紀，他相信如果出價少於580萬元，賣家不會願意出售。
華裔新買家出價高
原訴人在10月14日再次「睇樓」，當時卡托西問張欣在加拿大的身分，張欣答稱她是加拿大公民。卡托西後來又從地產經紀許先生口中得悉，原訴人兩夫婦是卑詩省居民，不受卑詩省政府所實施大溫海外買家額外支付15%物業轉讓稅（PTT）的影響。在10月14日下午3時45分，原訴人採納許先生建議，把出價增至580萬元，又形容這是「最終出價」。卡托西建議與訟人接納原訴人的出價。同日，另一潛在買家王先生（Wang，譯音）前往該屋「睇樓」。與訟人與朋友傾談後，告訴卡托西，她要與律師商量，又在買賣合約上加入「要得到律師同意」條款。
到了10月15日，該份附加上述條款，以及價錢為580萬元及按金26萬元不變的買賣合約，發到許先生手上，原訴人其後接納。另一王姓買家在兩天後出價596.8萬元、按金40萬元。與訟人在卡托西的安排下，跟律師拉克（Timothy Lack）見面，並把原訴人及王先生的買賣合約給拉克看。拉克比較之下，認為王先生的出價較佳。
原訴人為此而提出訴訟，並且尋求特別賠償。經過審理，卑詩最高法院法官史密斯（Smith）在今年9月1日裁定與訟人敗訴，必須執行與原訴人的房屋買賣合約。
