大麻合法化後房價要跌？你的房子可能面臨這些風險

星島日報報道

資料來源：加拿大國際廣播電台(RCI)

聯邦自由黨政府定今夏在加拿大全國範圍實現大麻合法化，不但抽大麻合法、而且加國絕大部分省區居民在房子里種大麻也合法。
這讓越來越多的加人開始擔心，大麻合法化對房地產價格會造成負面影響。
專家的共識是，在室內種植大麻對房屋的損害主要來自兩方面。首先是室內種植大麻由於消耗大量電力，會提升火災風險；第二是室內種大麻需要很高的濕度和溫度，房子內牆和地板下面容易孳生大量黴菌和霉斑，危害人體健康。大麻合法化之前，已經出現不知情買家購入大麻屋後，要花巨資清理的難題；這些大麻屋買主不但經濟損失大，而且受到心理上的折磨。

房東難防租客自種大麻

對於經營出租房的房東來說，房客種植大麻是讓他們非常頭疼的問題。包括隱私法在內的現行法律保護房客，房東甚至無權知道房客是否在屋裡種大麻；只要房客擁有醫療使用大麻證明，房東就無權干涉房客種大麻行為。
保險公司也不站在房東一方。如果房東不告訴保險公司出租屋裡有人種大麻，則發生火災或發現房屋發霉損害的情況，保險公司拒絕賠償；而如果向保險公司如實彙報租客情況，則保險公司會停止承保。
加拿大保險市場只有極少數公司承接屋裡種大麻的住房保險，但保費至少貴一倍，而且還有種種例外條款。這還只是大麻合法化之前的情況。可以想像在法化後在自家屋裡或者在租住房裡種植大麻的現象，將會成倍地增加。

大麻店附近房價反升

這些大麻屋出租房和自住房上市出售，將會衍生的問題也勢增，目前各級政府對這些問題都沒有相應法規；既沒強制賣方向買方披露所賣的房子是大麻屋，也沒強制對大麻屋進行登記註冊。最主要的是，沒明確大麻屋的賣方須負責承擔修復費用。
不過有專家擔心，即便出台了這樣的法規，也難免房價遭負面影響。不但大麻屋在上市出售時價格要打折扣，如果一個小區有好幾間大麻屋，則整個小區屋價也受衝擊。
但例外情況也會有。有專家認為大麻合法化後，大麻零售店附近街區的房價會上升，理由是購買大麻很方便，人們用不着在自己家裡種植了。