【加拿大都市网】安省政府近日公布一系列新立法建议，旨在严打不法无良建筑开发商，保护楼花消费者的利益。例如，新立法将打击发展商在楼盘开工后，以取消合约手法威胁买家接受提价的行为。省府昨天宣布立即就这些建议展开公众咨询，并争取在7月1日让新法上路实行。
据加拿大广播公司CBC报道，目前安省房地产市场火热，一些开发商违反行业规范，不公平地取消买家已签定的购楼合约。或者以取消合约作为威胁，推翻先前的购买价格，强行提价并强迫买家接受。安省政府昨天推出的立法建议，将增加对违反安省相关法规的柏文及房屋建商的罚款，并且规定对违法者施以吊销营业执照两年的处罚。
早前有报道指，有发展商在楼房已经开工的情况下，强行取消数十位共管柏文楼花购买者的合约，除非他们同意发展商提价。发展商辩称其行为合法，因为建筑材料的成本价格上涨。省长福特在去年11月对有关报道作出评论时，指这种做法不公平及不能接受。他说：“一些发展商试图从那些辛勤工作的人身上赚取额外的钱。没有什么比这更让我恼火。”他在当时表示会采取措施结束这种情况。
去年投诉约600宗
安省于昨天公布的立法建议，将给予“安省民居建筑规管局”(Home Construction Regulatory Authority，HCRA)更大执法权。HCRA于去年2月成立。其职权是监督和监管安省约6,000家住宅房屋和柏文开发商与建筑商的运营，包括向其发出执照，并确保他们遵守这一行业的行为规范。该机构表示过去一年中共接到约600宗投诉。
目前法律规定，HCRA可以对违法的发展商和开发商处以个人最高2.5万元、公司最高5万元的罚款。新法建议将最高罚款额加倍，对于累犯的罚款还可以突破最高限制。
安省政府及消费者服务厅长罗曼诺(Ross Romano)表示，相信此举会更好保护楼花购买者的权益。“我们的目标是让那些试图取消购买合同的发展商，在这样做之前三思。”
立法建议还要求开发商，向规管机构透露所有非因买家过错而取消其购买合约的行为，并且要说明取消其合同的原因，这些信息都会向民众公开。那些在签约之后试图涨价、向买家挖更多钱的开发商，其营业执照可能被吊销最多两年。罗曼诺指这是对不法发展商最有威摄力的一项措施，因为它会非常非常严重的冲击开发商的财务。
此外，新立法还建议授权HCRA展开对发展商的不法行为主动展开独立调查。而目前的做法是该机构只有在收到正式投诉之后才能展开调查。
安省政府表示，建议在未来实行的规管规则，还包括当开发商在签定合同后再寻求涨价时，必须向规管机构披露有关信息。此外，如若开发商单方面取消楼花合同，可能会受到未来一段时间不再有资格销售新屋的处罚。省府也就上述立法建议征求意见反应。
