■■新政策擬規定，興建在主要公交通步行10分鐘範圍內的大樓，含5%至10%可負擔單位。 星報資料圖片
【加拿大都市網】密西沙加市計劃在明年1月1日起實施「包容性土地用途」（Inclusionary Zoning，IZ）政策，要求在距離主要公共交通車站步行10分鐘範圍內的新建住宅大廈，必須有5%至10%的可負擔單位出售或出租。
市長康寶麗（Bonnie Crombie）說，密市與安省很多市鎮，均面對可負擔住房危機，不少居民難以置業或租屋。市府除加速審批建築許可證，以保障出租單位的供應外，現時密市也成為安省最先推行包容性土地用途政策的市鎮之一。
近公交步行10分鐘範圍內
新政策規定，興建在GO火車、輕鐵、快速公共汽車站等主要公共交通步行10分鐘（500至800米）範圍內，或省府指定的地段，有超過50個自置物業單位，或3,600平方米住宅面積的新建住宅大樓，將依發展地段，逐步要求含5%至10%可負擔單位。
為確保這些住宅單位的可負擔性，自置物業的可負擔期限為99年；出租單位也有25至30年的可負擔期限。市府為鼓勵發展商興建更多出租單位，Condo如果有可負擔出租單位，可以降低包容性土地用途的比率。整幢用作出租的公寓大樓，也可完全豁免包容性土地用途的要求。
市府規劃及建築專員韋特莫（Andrew Whittemore）稱，新政策可讓中等收入家庭找到能夠負擔得起的住房，但單靠市政府和發展商無法解決問題，有賴各級政府的參與。
密西沙加市預期在明年1月1日開始，推行包容性土地用途政策，但具體日期要視乎省府是否可以如期審批，通過主要公共交通範圍。政策開始實施後將分3年逐漸推行，以便市場適應新的要求。星島記者報道
