【加拿大都市網】兩名多倫多高薪一族，年薪加起來超過20萬元，但仍然難以承受多倫多的高昂樓價，結果他們轉而北上在渡假勝地Muskoka買來夢幻渡假屋，一圓買樓之夢，也展開了渡假屋的出租大計。
據Toronto Life報道，34歲的彼得(Peter Machalek)是大麻公司TREC Brands Inc.的首席商務官；31歲的莎拉（Sara McAlpine）則是海灣公司（ Hudson ‘s Bay）的品牌經理。
二人在2017年一個慈善活動中相遇，跟着開始約會。2019年，他們一起搬進哈伯村(Harbord Village)的一幢兩層1,000平方英呎的出租房子，月租2,900元。
他們打算置業，目標是在多倫多的小意大利區、Annex 或 Roncesvalles區的獨立屋。他們期望要有一個大後院，和兩至三間卧室，但這要花費他們150萬元以上。
即使他們兩人的年收入逾20萬元，但也難以負擔首期，而要供款購買這樣的房子也會令他們囊空如洗，成為名副其實的屋奴。在接下來的一年裡，他們按兵不動，希望房價可能會有調整或修正，並繼續為首期儲錢。但他們等待的時間越長，就越擔心被市場淘汰。
置業夢轉移買渡假屋
當疫情開始時，彼得和莎拉開始在家工作，因為旅遊封鎖，他們取消了兩星期的意大利和瑞士旅行，轉而在Airbnb 和 VRBO租用安省的渡假屋。去年夏天，他們住過了Haliburton、Muskoka、 Simcoe和 Prince Edward County的渡假屋。他們通常會住上一星期，有時更會邀請朋友和親人一起入住。
去年夏天完結時，他們聯絡上一位在Huntsville買了渡假屋的朋友，他說渡假屋的需求很大，在夏天租出去賺來的錢，足夠用來支付他主要居所一整年的開支費用。
當時的彼得和莎拉相信，在可預見的未來都在家工作，他們認為可以在安省北部買一間小屋，一年中大部分時間都住在裏面。在夏天，當小屋被出租時，他們會在其他地方與家人和朋友住在一起，在城市裡保留一套出租公寓，或在市中心用Airbnb租一個地方。
這樣做可以讓他們得到更多的空間，花費反而更少。此外，疫情也令他們更容易儲錢，80%的工資可以拿來儲首期，而低利率也令買屋更容易。
鍾情 Muskoka
彼得和莎拉喜歡Muskoka，他們將目標鎖定在這區域，希望找一間臨湖的房子，可以容納10至12人。他們希望房子有一個大廚房，因為彼得熱愛烹飪，客廳和飯廳也要大。他們的預算是100萬元以下的房子，並準備10萬元來裝修。
他們看中了一所四房二廁的渡假屋，就在Muskoka河邊，叫價95萬元，離當地市中心Bracebridge不遠，物業佔地半英畝，隱藏在密林中，幽靜怡人，很有渡假屋的感覺。
主層有睡房兩間，一間書房、浴室和開放式廚房，客廳和飯廳。低層則有娛樂室、兩間睡房和一間洗衣房。而在主屋旁，還有一間可容一張雙人床和梳化床的小木屋，此外還有獨立車房，以及直達河邊的私人碼頭。
房子有天然氣和市政供水和污水處理設施，在租賃期間不用擔心打理化糞池系統是另一個有吸引力的特點。
去年11月3日，彼得和莎拉根據同區物業售價，出價85萬元，經過一番討價還價後，最終在11月13日，雙方達成了897,000元的價格，成交日期為今年2月26日。
自己動手裝修趕在夏天出租
彼得和莎拉馬上搬進了小屋，開始裝修。從3月至6月，他們將整個主層重新翻新，將書房改為睡房； 將浴室翻新； 為地庫鋪上新地板； 將整間屋髹油； 並把車房改為遊戲室； 以至將小木屋加上禦寒裝置，為了省錢，他們計劃在日間正職外自己動手裝修。
莎拉參考了Instagram 和 Pinterest，為房子訂下室內設計的藍圖。
6月，隨着目標完工日期的臨近，他們請來了一個承包商來進行小木屋的改造。這使得他們的總裝修成本達到了12萬元左右。
當完成了所有裝修後，他們在6月中將房子放到Airbnb上，以「Muskoka划船屋」（Muskoka Paddle House）為名，7、8月份的夏季旺季，租金為每晚950元。他們還為這處房產創建了一個Instagram賬號@muskokapaddlehouse。
沒過幾天，他們就被預訂到了9月中旬。此後，他們開始通過Instagram DM接受2022年的預訂。這讓他們對自己購買此屋的決定充滿信心。
他們計劃把從Airbnb獲得的利潤用於房貸和每年的營運費用。他們還為這渡假屋進一步的提升而存錢，以使該房產在冬季出租時更具吸引力，比如加建一個熱水浴缸和桑拿房。
假如渡假屋市場需求下降，他們會全時間搬到這所房子里居住，房子附近有好學校，也令他們對將來建立家庭無後顧之憂。
雖然彼得和莎拉在裝修期間，沒有太多時間在屋內享受，但卻感受了和市區截然不同的居住環境，例如早晨時坐在陽台上享受咖啡，遠眺河景，以及在一天工作後，在河上泛舟或跳入湖裡暢泳。
而在附近，他們也遇上了不少的鄰居，有退休人士，也有一對年青夫婦，他們同樣離開多倫多，在附近買下渡假屋，和他們一樣，完成了置業之夢。
(圖：Toronto Life )T11
