■有消息指多倫多市政府可能推出加辣新規，限制房東在更換房客時加價的幅度。 資料圖片
【加拿大都市網】眾所周知，安省政府對於每年的房租上漲幅度作出法定限制，只有在房客搬走、業主掛牌尋找新租客時，才能夠不受法定限制，可以一次性漲到接近市場的價格尋租。現在這一機會可能也將被剝奪。有消息指，多倫多市政府可能加碼推出新規，禁止房東在換房客時漲房租。
這一措施據說是為了保護房客不會因為房租大幅上漲而失去住所。不過很多業主認為這一措施並不公平。省府規定的漲幅據稱依據當年的通脹率，但事實並非如此。比如今年的法定漲幅為1.2%，明年為2.5%，而現在的通脹率是5.3%。更不用說市場價格的漲幅遠高於通脹幅度。
據說為保護房客不會流離失所
現在多倫多市政府更考慮進一步加碼。據blogTO報道，多倫多房屋公司秘書處主任本周向市府提交一份報告，包含多項建議，其中一條是空房期漲價限制(vacancy control)，即對於業主對老房客每年可以加價多少，不僅要根據省府的規定進行限制，也要在兩個房客之間，即老房客搬出挑選新房客時，對業主的漲價幅度加以限制。即是在省府控制措施基礎上進一步加碼。
報告指目前情況下，業主在租給新房客時，其加價幅度是沒有限制，所以他們可以追上市場的行情，一次性調整房租。但這也令多市房租不斷上漲，目前公寓平均租金達到每個月2,500元。
不過在目前通貨膨脹、百物騰貴的情況下，國人精疲力盡地試圖追上所有東西價格的上漲。房租的「市場價」限制在一定水平以內，變得十分關鍵，何況多倫多的房地產市場被嚴重高估，令大多數人難以負擔。即使近幾周價格有些走低，也不能解決問題。
