【加拿大都市網】本周對於任何有抵押貸款的人來說可能會有壞消息，因為越來越多的人猜測加拿大銀行準備再次開始提高貸款利率。
在多次上調基準利率以遏制失控的通貨膨脹後，央行在 1 月份暫停了加息，稱需要時間來衡量對經濟的影響。
央行行長蒂夫·麥克勒姆 (Tiff Macklem) 在做出決定後不久的一次講話中明確表示，這一暫停雖然強烈表明該銀行希望這場加息戰已經獲勝，但並非確定無疑。
「這次暫停是有條件的，」他說。「這取決於經濟是否像我們認為的那樣發展，以及通脹是否繼續下降。」
從那以後，出現了一些數據點，表明這些條件不再得到滿足，因為加拿大的經濟仍然比央行希望的更熱——甚至可能足以迫使麥克勒姆再次離場。
經濟正在升溫
加拿大統計局上周表示，第一季度加拿大經濟年增長率為 3.1% 。這遠遠超過央行鬆開剎車時的預測。
在 3 月份的通脹數據顯示該國4 月份的通脹率小幅上升至 4.4% 之後， GDP數據強於預期。這是連續九個月下跌後的逆轉。
強於預期的產出和突然朝着錯誤方向發展的通貨膨脹通常是可能迫使中央銀行介入並降溫的事情。
押注未來央行利率的掉期投資（Swap Transaction）交易表明，周三央行利率小幅上調的可能性約為40%，上升了4.75%。
這對任何有抵押貸款的人來說都是個壞消息，因為今年同樣飆升的貸款利率將進一步上漲。
多倫多抵押貸款經紀人羅恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示，到目前為止，浮動利率抵押貸款首當其衝地受到加息的損害，如果央行決定需要更多抵押貸款，其影響將是巨大而直接的。
「在很多方面，對於浮動利率的人來說，這可能……是最後一根稻草，迫使他們不得不採取非常激烈的行動，」他在接受採訪時說。
儘管到目前為止貸款利率大幅上升，但只有一小部分借款人真正感覺到他們的還款額增加了，因為固定利率借款人往往一次鎖定數年，甚至大多數可變利率貸款都有固定還款額，只需增加年貸款而不是在利率上升時增加付款。
無論央行本周做什麼，市場都進入了利率上升的新常態，這是一波緩慢移動的浪潮，將在未來幾年繼續衝擊人們的續約或購買。
「不會再有2.49的利率，不再有2.99 的利率，」他說。「也許以3開頭的房價，但大多數以4開頭的房價將成為人們的新常態，加拿大人真的很難買得起大城市的房子了。」
巴特勒說，在當前周期中，50萬加元抵押貸款的成本在當前周期中已經每月上漲 1,131元每，而且這還是在本周可能進一步加息之前。
「這對任何人都有重大影響，」他說。「人們要支付的還款額太大了。」
這正是房主史蒂文勞倫斯希望避免的情況。
勞倫斯和他的丈夫在溫哥華擁有一套兩居室公寓近十年，貸款利率為 2.8%。但這筆貸款在 5 月底需要續期，這是家裡焦慮的一個主要原因，因為在某些情況下，這對夫婦面臨著 6% 甚至更高的利率。
他們最終以略高於 4.8% 的利率鎖定了三年，這筆貸款將使他們每月額外花費 856元。勞倫斯說，由於要支付一個兩歲孩子的托兒費，他們的抵押貸款將完全吞噬了他們從今年早些時候開始領取的政府日托補貼，但為了安心，這是值得的。
「這絕對不理想，但它是……可行的，」他在接受 CBC 新聞採訪時說。「我的意思是，我寧願花 850 元去度假或為我的孩子做些事情，至少我不必擔心是否會加息。」
「我敢肯定，如果利率保持在這麼高的水平，未來幾年還有數百萬其他加拿大人大家都將遭遇同樣的情況。」
大約六位關注央行的經濟學家認為它可能會在周三（6月7日）上調利率，但即使是那些認為本周不會上調利率的人也同意，今年某個時候可能會再次上調利率。
（言西早 圖 加通社）
https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-rate-decision-advancer-1.6865952
