■ 安邦集團資料圖片
中國最大的海外房地產買家、安邦集團掌門人吳小暉「因個人原因暫不能履職」的傳聞自本月中獲證實後，對加拿大的地產界也產生影響。加拿大地產博客網Better Dwelling撰文分析了事件對加拿大未來房市的影響。
市場料海外併購將結束
文章稱，中國政府的反腐運動「掃蕩」了全球最大的房地產買家之一安邦，雖然中國政府沒有直接指責公司做錯事，但他們正在梳理公司的賬目，試圖更好地了解其業務模式。過去兩年來，安邦在中國的海外房地產投資中所佔比例已經超過三分一。預期投資的放緩，將很快被國際房地產市場感受到。
文章首先分析了中國房地產買家的未來。如果安邦集團主席吳小暉靠邊站，是否意味着安邦的海外併購狂潮會突然結束？作者認為這是一個警告，中國企業將降低槓桿，更重要的是阻止資本外流。中國制訂了進一步打擊資本外流的嚴格紀律，包括阻止各種資本外流的形式，從海外電視台演播室到個人房地產的海外投資等。如果類似於安邦這樣規模的企業，繼續在海外瘋狂併購將會是令人驚訝的。對於本地的房地產市場，文章認為中國買家還會回來，但要等到人民幣能夠自由兌換為止。不要指望很快就能實現，因為中國
至今還是拒絕人民幣與美元直接兌換。至於已經耗盡國內資本增長，並倚賴外資的全球房地產市場，可能將不得不在其他地方尋找買家，或許是俄羅斯？或者其他什麼地方，但應該退出追逐虛假增長。本報記者
