現在說加拿大的房屋再次負擔得起是有點為時過早。事實上,現在說還太早了,但事情正朝着正確的方向發展,而且速度很快。
加拿大國家銀行最新的住房負擔能力監測顯示,與收入相比,供房成本在今年第二季度出現了十年來最大幅度的下降。
該報告涵蓋的11個主要城市的房屋中位數房屋抵押貸款占家庭平均收入的45.1%,比3個月前的48.7%下降了不少。不過,它還是遠遠高於通常被認為負擔得起的30%大關。
在多倫多,這一比例從63.2%降至58.1%。在溫哥華,它仍然保持在非常高的76.6%,但這比三個月前的83.2%有所下降。
這一發展最重要的因素是抵押貸款利率下降,加上許多市場房價持平或下跌以及工資增長加速,這為改善負擔能力創造了完美的環境。
(小星編譯,圖片來源:加拿大國家銀行)