【加拿大都市網】有大學教授指出，開始有按揭投資公司（MIC）暫停收取按揭申請，這趨勢料將擴展至其他非銀行的按揭服務供應商。
多倫多大學Rotman商學院金融學助理教授Claire Celerier表示，根據《環球郵報》的報道，按揭投資公司Magenta Mortgage Investments決定在9月前，暫停按揭申請，這可能會被其他按揭投資公司仿效。
Celerier表示，出現這情況的原因，是利率趨升，但樓價下跌，按揭供應商的投資者，可能對投資風險增加出現不安情緒。
Celerier表示，在這環境下，對發生這情況並不感到驚訝，如果其他按揭投資公司，尤其規模較小的供應商，作出同樣的決定，亦不會感到驚訝，因為這些公司將會更難籌集資金。
加拿大中央銀行已將基準利率調高至1.5%，分析員估計，由於央行繼續要壓抑通脹，故會繼續調高利率。
Celerier表示，按揭投資公司提供的按揭，所收取的利息，比一般一級金融機構──銀行為高，這些向按揭投資公司申請按揭的人士，一般不被銀行接納申請。
Celerier表示，按揭供應商風險提高，而且，這些公司獲得的訊息比銀行少，隨着利率趨升，所面對的風險亦會提高，經營上會變得更加危險。
資深按揭策略員Robert McLister表示，樓價下跌，意味按揭投資公司現有的按揭投資組合正面對更大壓力。
McLister表示，樓價凈值一般是按揭投資公司的唯一安全保障，但與部分按揭投資公司交談後，這些公司似乎正試圖將資金撤走。
他表示，過去數周，已聽聞有兩間按揭投資公司放慢新投資的步伐，雖然這不具代表性，但在通脹持續升溫，及樓價下跌的情況下，這是十分正常的。
根據Magenta的聲明，該公司已經「充分利用」現有資金池，且強調已吸引更多資金投資。
另外，總部位於溫哥華的AP資本按揭投資公司行政總裁Ches Hagen表示，沒有跡象顯示該公司的投資者出現需求放緩情況。
Hagen表示，已看到樓價受到影響，但時間會證明那是甚麼樣子的，投資者似乎仍有穩定的需求。
Hagen估計按揭投資公司在加國按揭市場中所佔的比重大約5％；他強調，AP沒有暫停任何按揭申請的考慮。
MCAN按揭公司行政總裁Karen Weaver表示，與傳統按揭投資公司不同，MCAN會透過具保險的定期存款來作融資；她表示，沒有跡象顯示公司投資者的需求出現下跌。
但Weaver表示，從貸方（銀行至私人貸款公司）的角度看，即使沒有公布，但有可能會收緊政策。
Weaver表示：「毫無疑問，有人會站起來說『要關門到9月』，是的，這感覺有點極端」。
（圖片：星報） T02
