杨凡:加息将直接打压房市

加拿大都市网

■加元兑美元升至4个月高位,收报76.57美仙。 星报资料图片

■加拿大证券学员院士杨凡

本报记者

加拿大证券学员院士杨凡昨日在接受本报访问时表示,加拿大人在长久以来已经习惯了低息的温床后,突然吹响的加息号角,实在有些令人意外。

他认为,尽管加拿大央行行长朴洛兹没有明确说要加息,但从他的言论配合当下的经济环境来看,这确实传递出很强烈的加息讯息。首先,从汇率来看,从朴洛兹发表讲话之后,加元对美元汇率狂飙。如果紧靠油价是不会带来这样的效应,这完全是由于央行的嘴炮提振了汇率。

另外,从债券市场来看,在加息前债券市场会下跌。近日加拿大5年期国债价格暴跌,国债收益率从0.94先迅速上升到1.1,又冲到近1.3,升幅非常惊人。

杨凡还表示,从总的经济增长数据来看确实令人欣喜,但要知道其中很多增长是来自房地产,而加息直接打压的就是房地产。如果加息,对房市的影响会非常大,因为安省限制房价的行政政策已经出台,银行贷款亦已经收紧,再加上加息影响,便会形成“三箭齐发”的局面。在高负债的情况下,哪怕是小幅的加息,也可能成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。

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