楊凡:加息將直接打壓房市

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■加元兌美元升至4個月高位,收報76.57美仙。 星報資料圖片

■加拿大證券學員院士楊凡

本報記者

加拿大證券學員院士楊凡昨日在接受本報訪問時表示,加拿大人在長久以來已經習慣了低息的溫床後,突然吹響的加息號角,實在有些令人意外。

他認為,儘管加拿大央行行長朴洛茲沒有明確說要加息,但從他的言論配合當下的經濟環境來看,這確實傳遞出很強烈的加息訊息。首先,從匯率來看,從朴洛茲發表講話之後,加元對美元匯率狂飆。如果緊靠油價是不會帶來這樣的效應,這完全是由於央行的嘴炮提振了匯率。

另外,從債券市場來看,在加息前債券市場會下跌。近日加拿大5年期國債價格暴跌,國債收益率從0.94先迅速上升到1.1,又衝到近1.3,升幅非常驚人。

楊凡還表示,從總的經濟增長數據來看確實令人欣喜,但要知道其中很多增長是來自房地產,而加息直接打壓的就是房地產。如果加息,對房市的影響會非常大,因為安省限制房價的行政政策已經出台,銀行貸款亦已經收緊,再加上加息影響,便會形成「三箭齊發」的局面。在高負債的情況下,哪怕是小幅的加息,也可能成為「壓垮駱駝的最後一根稻草」。

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