【星島綜合報道】加拿大再度降低按揭壓力測試(stress test)的門檻，令潛在買家更容易獲得房貸，從而進一步刺激樓市。
最近幾周，加拿大6大商業銀行的5年期按揭貸款利率均小幅調低，促使加拿大央行再度調低按揭貸款的基準利率，從4.94％降至4.79％。
這是自疫情爆發以來，加拿大央行第三次調低按揭貸款基準利率水平。 今年3月中旬，央行將其5年期按揭貸款的基準利率下降了15點，從5.19%降到5.04%，而在5月份又進一步下調10點至4.94％。
央行本周再調低按揭壓力測試門檻之後，從理論上講，即使潛在買家目前的收入維持不變，也可以比上周獲得更大的貸款額。
根據金融產品比較網站Ratehub.ca計算的數據顯示，此次調低可能使合格借款人的購買力提高大約1.5％。
例如，在舊的壓力測試水平上，一個年收入10萬元，首付10％的潛在買家，按照4.94％的壓力測試水平，獲批的房貸金額為523,410元。 而按照新的壓力測試水平，該名潛在買家將獲批貸款的最高額度將提升至531,230元，增幅為7,820元。
房貸利率搜尋網站Ratehub創辦人萊爾德（James Laird）說，在過去幾年，壓力測試的引人使得加拿大人更難獲得貸款資格，因此對於希望進入房地產市場的首次買家來說，最近調低按揭貸款的基準利率是個好消息。
壓力測試在2018年1月1日正式實施，使到按揭申請人必須證明，當利率比合約規定利率額外上升兩個百分點時，自己仍然有能力繼續供樓，不會拖賬。
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