■ 鄰近UBC校園的租戶，近七成難以負擔日益高昂租金。圖為UBC附近高層柏文林立。資料圖片
本報記者張文慈報道
在卑詩省，不僅溫哥華市的租金高漲到難以負擔的程度，如今連許多其他城市，同樣有租客為著每月繳付租金而煩惱。溫市的卑詩大學（UBC）附近地區，近七成租客居住在租金難以負擔的單位，在西溫則接近六成，就連溫島多個城市也超過五成。有本地學者認為，溫島部分城市因為長者聚居，長者收入低關係，益發反映交租困難程度。要解決整體問題，恐需開始考慮適度調高物業稅，好讓更多單位投入租務市場，舒緩租住單位的供需矛盾。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，租金高漲問題，已由溫哥華地區蔓延全省。人口普查數據顯示，卑詩最難負擔租金的10個城市，僅兩個在大溫地區，幾乎逾半的租客難以負擔單位租金（見附表一）。
西溫月租中位數逾3,000元
在溫哥華市，雖有44％的租戶不能負擔租金，但卻非最難負擔的首10個城市之一。按加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的定義，居住成本低於家庭稅前收入的30％，才叫做可負擔的居所。這也是加拿大統計局(Statistics Canada)用來衡量本國不同地區家庭房屋負擔能力的標準。
統計顯示，卑詩大學（UBC）校園及附近地區的大溫A選區（Electoral Area A），為全省租金最難以負擔的地區，有三分二租戶去年為交租煩惱。
至於西溫的租戶，也同樣面臨高昂的住房成本；在那裡，租金中位數（median rent）每個月超過3,000元。
根據統計局的一份地圖，顯示出2016年大溫地區的租金中位數情況，較深紫色意味要交的租金數額更高（見地圖）。
內陸溫島多個城市同樣面臨困境
然而，卑詩內陸克雷斯頓（Creston）、鹽泉島（Salt Spring Island）以及溫島城市帕克斯維爾（Parksville）、誇利坎灘(Qualicum Beach)等城市的租客，也同樣面臨困境。在這些地區的住房一般比大溫地區便宜，但居民收入也較低。
有居住在溫哥華島阿伯尼港（Port Alberni）的租客，就講述她挨貴租的苦況，抱怨租金高達她月入的四分三左右。
溫市亟需第二套間投入租務市場
另外，除威斯勒（Whistler）以外，大溫10個城市的業主和租客，同樣也承受難以負擔的住房貸款或租金壓力。根據統計顯示，幾乎超過3成業主、6成租客都難以負擔（見附表二）。
研究溫哥華短期出租物業影響的研究員薩瓦茨基（Karen Sawatzky）說，人口普查數據顯示，它們須倚賴第二套間（Secondary Suites）來填補出租單位的庫存：「我們真的需要更加重視，在小型社區以及像溫哥華這樣的大型社區里，提出長期租賃住房來源的思路。」
