溫哥華5%公寓一年內轉手 被業界指是投機行為升溫

加拿大都市网

本報記者報道
隨着溫哥華的柏文價格屢創新高,本年初至今,一直以每個月2.2%的速度上漲,而有近5%更是短期內就轉手;有房地產經紀認為,投機行為正在升溫。
卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Thomas Davidoff),與大溫區地產經紀薩雷特斯基(Steve Saretsky)合作研究數據表明,2017年出售的柏文當中,有近5%是在不到一年的時間內轉手,比上一年的3.3%有所上升。同時,近11%的柏文在購買後兩年內被轉手,而在2016年,只有約7.5%是在兩年內易手(見附表)。

每月以2.2%速度漲價
薩雷特斯基在他的博客Vancity Condo Guide刊登了調查結果,他表示,2016年底溫哥華獨立屋價格降溫,而柏文市場開始火爆。獨立屋的轉手率從8.1%下降到4.46%,下跌將近一半。
他說:「溫哥華的柏文價格,在2017年一直以每月2.2%的速度上漲,這樣的價格走勢,是在鼓勵人們進行市場投機,我認為這是上漲原因之一。今年以來柏文市場的交易一直很活躍,最新數據顯示,5月份掛牌上市的柏文,95%的成功售出。」
薩雷特斯基表示,這種價格走勢吸引了更多的潛在房地產投機。

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