温市推新措施 保障出租单位数目

加拿大都市网

星岛日报综合报道/网上图片

温哥华市政府现引入新措施,进一步保障租客及市内多户房屋社区现存可负担出租单位库存,从而有助增加出租单位供应。

温市府周三宣布,打算更新其出租住房单位库存发展计划(Rental Housing Stock Official Development Plan,简称ODP),扩大现有的保障措施,防止在重新发展期间出租单位的流失。
目前,温市多户房屋社区有大约5.3万个市场出租屋单位,受到ODP保障,当中大部分属于较旧,但比新建的市场出租房屋单位较能负担。

鼓励再投资现有出租单位

建议的新措施将规定,在某些多户家庭地区及综合区域里,须进一步保护小型建筑物中的4,500个出租单位。目前,发展商用新建单位来取代现有出租单位时,每重新发展6个单位,须有1个作出租用途,新措施将会规定,每发展3个单位时,就必须有1个作出租用途。

该市还表示,将研究其他方式,在继续支持现有租户和保持负担能力的同时,鼓励再投资现有出租单位,包括透过《住宅租赁法》,解决修葺造成的搬迁问题。

上述建议将交给公听会讨论。

根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)出租市场调查,在大温地区,由2010年至2017年,约有4,040个兴建作出租用柏文单位,其中温哥华有2,450个,而列治文则605个(见附表)。

 

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