■■居民圍繞地盤遊行抗議。 宋清源提供
約克區烈治文山市約150名居民，昨日在Yonge街夾班納大道展開抗議行動。居民不滿市政府以秘密投票方式，通過在當地興建超過40層高的Condo發展計劃。Yonge-Bernard居民協會表示，這個有5,500個單位的項目如果獲得通過，將成為全國第5位居住密度最高的社區。
居民協會成員及抗議活動召集人李建軍表示，目前正值新冠肺炎疫情爆發，大部分居民都忙於關注其他事項，加上市政府封鎖消息，修改方案只是在表決前一周才公布，所以90％至95％的居民都不知道這件事。即使現在已經表決通過議案，絕大多數居民仍然不知道這件事。因此，有必要讓居民知道事件，以及對整個社區的影響。
他說，這一屆市議會與居民的理念有很大差距。市議會通過KDA這項發展計劃後的兩個星期，又通過36街一個43層大廈的項目，更核准在7號公路的54層大廈計劃。
李建軍說，發展項目最初在2017年底通過的方案是15層高。2018年市議會改選後有兩名持地產牌照的新議員加入後，市議會在去年4月通過37層的決議，但由於居民的強烈反對，一個月後予以取消。不過，今年2月再提出的30多層方案的密度，與多倫多市中心地鐵和街車交匯點相同。當地的居住密度是全國第一，但烈市計劃發展的地點只有一個公共汽車站，地鐵是否能夠在10年後通到7號公路，仍是一大疑問。
規劃審裁處安排7月聆訊
他說，市議會在4月2日疫情爆發的高峰期間，又推出了一個更激進的方案， 直接取消高度限制，唯一要求有一個45度角的公園，令樓層限制在41層。目前7號公路以北，尚沒有41層的住宅大廈。
發展商又將5,000多個單位，以每個單位平均110平方米計算，相當於接近1,200平方呎。事實上，目前市面上的Condo，平均只是700至800平方呎。
他說，居民協會和部分市議員，要求將項目押後至9月疫情過後才提出討論，但不獲接納，並由公開會議改為閉門會議。市議會在5月13在的公開會議上以5比4否決議案，依正常程序方案已經「壽終正寢」；但在副市長的極力反對下，當日下午經過一輪閉門會議後，以5比4的票數令方案復活，並且將密度由每平方公里6至7萬人，增加至每平方公里10萬人。結果令居民感到極為憤怒。
市議會在翌日晚上又召開緊急會議，市政府律師在會後發聲明表示，日前的決議全部部取消，重新通過市政府原先的方案。他說，如果依據2016年的人口普查，以1,200平方呎方案計算的人口密度，為全國第5位，如果以每單位800平方呎計算則為全國第2名。
安省地區規劃審裁處，已安排在今年7月進行聆訊。他說，居民協會也準備應訊，但是面對發展商和市政府的龐大律師團隊，居民似乎處於劣勢。
聆訊的費用相當高，每日要3至5千元，整個聆訊估計要10至20萬元，居民協會根本缺乏這個財力。再加上以往的案例，從地區規劃審裁處前身的安省市政委員會，一直以來都是傾向開發商。因此，項目如果交到地區規劃審裁處，居民的勝算不大，最好是能夠讓市政府重新作出修改方案。
昨日的抗議行動，有大約120名居民，在十字路口四面舉牌抗議，也有數十名居民駕車兜圈以示支持。
