■ 佳兆业早前公布的销售数据不俗，兼获大行唱好，图为集团主席郭英成。资料图片
美股上周五个别发展，长假期前投资者入市态度审慎，道琼斯指数结束6连升，收市微跌2点，报21,080点；标准普尔500指数收市微升不足1点，报2,415点；至于纳斯达克指数收市则升4点，报6,210点，并与标普500指数同创收市新高。
市场继续关注美国总统特朗普政治问题，以及北韩局势会否恶化，不过，美国首季经济增长向上修订为1.2%，加上耐用品定单数据亦较预期为佳，抵销负面因素，支持美股的表现。总结全周，美股三大指数均录得升幅，其中道指升1.3%；标普500指数升1.4%；纳指升幅更超过2%。
政治风暴左右美股
不过，要留意的是资金似乎正从美股中套现离场，所以美股再升的空间有限，反而要提防如果特朗普再出现任何政治风波，可能会令美股再出现波动。 6月份面对半年结的因素，亦可能会影响美股的表现。
穆迪28年来首次将中国的评级下调，日前再将香港的评级下调，不过对港股的影响轻微，恒指上周更创出22个月的新高。至于A股亦在穆迪发表报告后显著上升，可见外围或海外因素，对A股及港股影响十分有限。
港股六月随时调整
不过，要留意的是恒指不断创出22个月新高之际，国企指数至今仍然无法突破年内高位；同时，近日不少在中国有业务的企业，因一些沽空报告影响而显著下跌，并令部分行业出现显著的波动，所以真正影响港股的绝对是中国方面的因素。故此，随6月份不少中资股要面对半年结，加上中国资金的紧张情况仍然持续，投资者须留意港股6月份或有调整。
当然，近日出现一个奇怪的现象，就是政策愈是收紧，资金愈是紧张，中港两地的楼价却愈是上升，当然这绝非一个健康的现象，长远一定要付上代价，但短期却令不少内房或本地地产股显著上升，或者会成为投资者短炒的机会，如恒大地产（3333）的升势，便令不少投资者目瞪口呆，故此一些相对落后的内房股可以多加留意。
销售不俗大行唱好
花旗刚发表报告给予佳兆业（1638）买入评级，该行保守估计佳兆业于2017年的每股资产净值（NAV），高达7.25元，当中仍未计入佳兆业拥有的大量待向市场推出的旧改项目之价值。 佳兆业早前公布的销售数据亦不错，4月总合约销售约32.72亿元（人民币，下同），按年增长12.1%，其中最大的推动力来自平均售价达每平方米1.56万元，按年增长达35.1%。
今年首4个月佳兆业总合约销售约为112.14亿元，总合约建筑面积约72.2万平方米，分别按年增长约27%及11.9%，可以预见今年佳兆业之核心业务将录得可观的增长，加上现价与NAV有极大的折让，且与复牌后之高位有一段差距，绝对值得吸纳。
