■譚北鴻
本報記者
利亨理財金融兼經濟分析師譚北鴻坦言，一直以來投資者及管理階層都擔心市民未能負擔得起高昂供樓費用，最終嚴重影響本國經濟發展；近年打工仔工資上升力度不足，但通脹是複式計算上升，加上本國低息環境卻被利用作刺激樓市方略，當業主工資與供樓金額失衡，只會令業主成為「樓奴」。
入息三分一供樓最理想
譚北鴻指本國依賴基本經濟，如製造業及進出口業來源帶動，儘管加國經濟較穩健，但全球各地經濟相對低迷，不明朗因素持續存在，尤其對本國進出口業帶來陰霾，在此情況下，企業不是裁員控制成本，就是減少員工工資升幅。
他指出按揭及房屋公司昨公布之數據確反映現實，然而通脹並非單純的比率提升，通脹升幅是複式計算，當打工仔工資指數沒有太大提升，央行仍會維持低息，但問題在於市場人士利用低息環境，塑造出刺激樓房買賣之景象，結果工資上漲有限，但樓房價格卻飆升嚴重下，出現了失衡現象。
譚北鴻形容最理想的入息支出比例，是三分之一用於支付各項稅款、三分之一用作支付房屋按揭，其餘的入息則用於生活普通開支及儲蓄等，但現今大部分供樓業主，每月單在支付樓房按揭上，已經超過入息三分之一，一旦如此，意味業主易成為「樓奴」，為了供樓而失卻了應有之生活質素，這是不健康狀況。
