【加拿大都市網】最近一項發表在《城市經濟學雜誌》（Journal Of Urban Economics）的研究顯示，在較為富裕的社區，如果你的物業隔壁有一間後巷屋，這會讓你的房產價值平均縮水3.8%。
卑詩大學（UBC）尚德商學院住房經濟學家達維多夫（Thomas Davidoff）表示：「這就顯示出，你愈富有，就愈希望有私隱，也愈願意為避免社區高密度化付出更多。」
這項研究還指出，這個「後巷屋效應」基本對中位值或低價值的房屋影響不大，大多數受影響的物業都處於溫哥華西區。
達維多夫說，西區的負面影響更大，房屋價值下降5%至7%，但對東區則影響甚微。
該研究是基於溫哥華2009年至2017年地產銷售數據，並對那些物業周圍擁有後巷屋的住宅銷售價格進行了分析。
達維多夫說：「研究結果反映出在獨立屋社區建造密度住宅在一定程度上存在負面影響，而這種影響主要集中於城市最富裕的地區，其中一個重要因素就是私隱的喪失。」
他續說：「實際上，從結構角度，後巷屋和車庫都是建築，但是因為後巷屋有人住，而並非只用來停車，所以你的鄰居就會覺得私隱少了。」
根據研究報告，在溫西，100米以內有後巷屋的房產，其價值要縮水2.8%，緊挨着後巷屋的住宅，其平均銷售價格要比附近沒有後巷屋的住宅低3.8%。
據統計，自2009年以來，溫哥華業主和一些新建物業已經加建後巷屋近3,000套。
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