■ 華裔女子嚴安原本投資於前名為Harbourside Cafe的物業。Google
星島日報綜合報道
一個華裔女子欲透過卑詩省省提名計劃(PNP)，由中國移民加拿大，期間她同意與他人合資以100萬元購入溫哥華島一間餐廳，她出資53萬元，其中3萬元為餐廳流動現金，但她指另一投資者沒有注資，即使對方其後以20萬元購回公司股權，但是她仍損失33萬元。她於是入稟卑詩最高法院，控告中介人誤導。經過審理，法官判她勝訴。
原訴人嚴安(An Yan，譯音)是中國公民，現居於卑詩省那乃磨(Nanaimo)，擁有中文大學工商管理碩士，並具有相當商業經驗。在大約2013年，她有意與家人移民加拿大。2014年初，她被介紹給上海一個移民顧問，該移民顧問提到PNP可能是一個獲得移民身分的合適計劃。其後該移民顧問介紹她給另一顧問陳馬丁(Martin Chen，譯音)。
餐廳作價 雙方各執一詞
在2014年秋天，嚴安前往卑詩省，由陳馬丁介紹給另一移民顧問孫君(Jun Sun，譯音)。同年11月，陳馬丁找到一項生意，可能適合嚴安投資，是一家開設於溫哥華島切梅納斯(Chemainus)的餐廳。嚴安再度前往卑詩省，被介紹給與訟人王平(Ping Peter Wang，譯音)、范倩(Qian Sophie Fan，譯音)及另一人，他們都是一間名為Topsuccess Investment Corporation的投資公司的主事人。
王平開車載嚴安到切梅納斯，實地看看該家當時名為Harbourside Cafe的餐廳。嚴安與該餐廳老闆克羅斯比(Mr. Crosby)兩夫婦見面，得悉之前有一宗購買該間餐廳的交易，不過最後沒有完成。嚴安稱，當時她不知道該宗交易亦牽涉王平。
嚴安表示，王平告訴她，該盤生意的價錢是100萬元，在她申請移民加拿大的程序進行期間，王平可以為她暫時管理該盤生意。嚴安承認，二人曾討論管理費一事，可能是大約20萬元。不過，她否認與王平達成任何有關管理費的協議。王平又告訴她，有另一個投資者，兩人投放的金額一樣，股權也一樣。王平當時沒有說明另一投資者是誰。
王安向法官提及事件的另一個版本。他表示，告訴嚴安該盤生意的價錢是66萬元，嚴安要支付其中的一半，即是33萬元。嚴安又需要支付Topsuccess管理費25萬元，以及3至4萬元營運資金。嚴安最後同意上述安排。
2014年12月4日，韓東(Dong Han，譯音)與嚴安獲分配GJH Enterprise同等股份，並獲任命為該公司的董事。
翌年1月11日，范倩向孫君發送了一份保證書的草稿，包括嚴安將擁有GJH50%股權和成為GJH的董事，擁有50%決策權；一俟交易完成，GJH會擁有Harbourside Cafe的物業、生意、設備和酒牌；以及Topsuccess會管理該盤生意。
該份草擬保證書要求嚴安把一張53萬元銀行本票交給律師鄭曉峰(Xiao Feng Zheng，譯音)，其中50萬元用來完成交易，其餘3萬元作為流動現金。
在嚴安要求下，該份保證書作出修訂，加上兩個保證，分別是GJH在購買該餐廳之前，沒有任何商業活動、商業糾紛或債務，以及該餐廳被GJH購買之前，沒有任何債務或合同糾紛。
2015年1月22日左右，嚴安把53萬元交給律師鄭曉峰。該宗買賣在2015年1月30日完成，價錢包括50萬元現金及15萬元賣方借出的按揭貸款。不久，該餐廳被改為壽司店，並被改名Sushi Bar店。
2015年4月，韓東與妻子前來加拿大。韓東表示，他曾把26萬元轉到其在加拿大的銀行戶口，另7.1萬元轉到范倩的戶口。此外，在2014年11月，陳馬丁代表韓東把16萬元轉給Topsuccess。
合伙人注資 轉投資酒店
2015年10月16日，Topsuccess關閉Sushi Bar。同年11月3日，克羅斯比夫婦對抵押貸款，展開取消抵押品贖回權程序。
嚴安指出，在整件事件上，第三方(Topsuccess、王平及范倩)作出誤導，韓東投入的資金沒有用在購買Harbourside Cafe，而是用在投資一間酒店。第三方的做法，令她蒙受多項損失。
嚴安又稱，她要採取步驟去解決取消抵押品贖回權的問題及保護GJH的利益。
不過，第三方表示，購買Harbourside Cafe，是用嚴安的錢及克羅斯比夫婦的按揭便可以，無須動用韓東的資金，相關資金用作GJH運作資金。
法官相信原訴所言非虛
聆訊於今年1月及4月在溫哥華進行，卑詩最高法院法官斯科爾魯德(Mr. Skolrood)在8月28日作出裁決，裁定嚴安勝訴，指出找不到嚴安與Topsuccess所達成的管理協議或合同的證據，因此不能接納王平所指嚴安同意支付25萬元費用的論點。
另一爭拗點是買下Harbourside Cafe的價錢，嚴安表示，王平告訴她，購買價是100萬元，而王平則稱，他告訴嚴安，實際購買價是66萬元。在兩人供詞截然不同，法官表示，相信嚴安的供詞。
