【加拿大都市網】約克區正在暫停推進空置房屋稅的計劃。5月4日的約克區議會委員會上做出取消徵收房屋空置稅計劃的決定。
約克區議會去年投票通過推進空置房屋稅，但現在情況發生了大變化。
取消的決定是在5月4日的全體會議委員會上做出的，該決定是基於一份工作人員報告，該報告表明仍有太多未知數和新發展，無法確定此舉是否正確，並建議將其推遲一年。
去年計劃提出對空置房屋徵稅的計劃，是想將其作為一種工具來幫助緩解住房危機。
一項有超過2,750份回復的公共調查發現，超過80%的受訪者支持徵收房屋空置稅。
有人提議，房屋空置稅的收入將首先用於管理該計劃，多餘的資金將幫助增加經濟適用房的供應。
約克區聘請的顧問公司畢馬威會計師事務所估計，每年的凈收益可能高達700萬元，地區議會於2022年9月投票決定推進下一步行動。
但之後聯邦以及省府的情況發生了變化。
安省已經成立了一個省市工作組來制定空置房屋稅的政策框架——約克區的設計必須遵守這一政策框架。
與此同時，工作人員報告稱，最近通過的針對外國買家和未充分利用住房的聯邦立法，以及更高的利率，也可能對約克區的空置房屋數量產生影響。
畢馬威報告表示，根據2021年人口普查數據，約克區估計有1,605套房屋可能需要繳納空置房屋稅。
但2022年9月，聯邦政府實施了1%的空置和未充分利用住房稅。該稅適用於非居民、非加拿大人擁有的、在一個日曆年內空置六個月以上的住宅物業。
2023年1月，聯邦政府又頒佈了為期兩年的非居民非加拿大人購房禁令。
畢馬威的報告稱，這些舉措可能會減少空置房屋的數量，並可能意味着約克區的預期稅收收入被誇大了。同時更高的利率也可能產生影響。
Newmarket市長John Taylor對約克區可能失去解決住房危機的機會表示失望。
他說，我們在這方面做了很多工作，現在突然之間好像剎車了。
John Taylor表示，畢馬威預計此舉將帶來可觀的收入，而這些最新變化可能會導致收入略有下降，但只有降幅非常大才值得放棄。
他說，我們宣布了一場住房危機。我們被要求籤署住房目標，與此同時，我們已經在GTA建造了數千甚至數萬套空置房屋。
約克區財務主管Laura Mirabella表示，約克區正在關注多倫多的情況，多倫多率先在安省徵收空置房屋稅。
她說，隨着截止日期的延長和額外費用的增加，多倫多的進展並不像預期的那麼順利。
此外，畢馬威會計師事務所對多倫多空置房屋的估計「要麼過於樂觀，要麼會有更高的爭議率。」
她說，最初多倫多估計有8,000個空置單位，但實際上只申報了2,000個。就收入而言，這意味着多倫多只能收取不到預期收入的四分之一。
她說，類似的下跌會給約克區帶來重大的財務風險。
萬錦市市長薛家平和旺市區議員Mario Racco表達了他們反對征空置稅的意見。
薛家平說，空置稅可能是一種工具，但非常微不足道，最終不會創造更多的住房。他補充說，有很多受人尊敬的經濟學家持相同觀點，認為這是浪費時間。
約克區工作人員承諾在秋季提供相關報告。
https://www.yorkregion.com/news/council/too-soon-york-region-walks-back-its-plans-for-tax-on-vacant-homes/article_c529c9b0-6583-508a-8dfa-72fc090e5c5d.html
（小西 圖星島資料圖）
