联邦将严管物业投资 禁止外国人炒卖地产

加拿大都市网

(■■多伦多与温哥华等城市房价持续高企。加通社)

联邦政府拟对投资物业采更强硬措施,包括处理外国人持有空置物业等问题,以遏制楼价飙升。
联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen),在周二(21日)接受Global News访问时说,抑制投资性房地产及炒楼热潮,以及阻止外国投资者持有空置物业,将有利于遏制楼价上涨,措施可通过审查投资性房产的首付要求,以及遏制投资房产超额利润措施,减少投机炒楼行为。胡森又指,政府希望减少市场的投机需求,从而冷却天文数字的楼价。

据加拿大房地产协会(CREA)在本月的一份报告表示,直至2021年底,全国平均楼价将同比上涨21.2%,达到687,500元。由于楼价持续高企,尤其在多伦多和温哥华等主要城市,促使自由党政府承诺更多措施降温,来解决住房负担问题。

联邦政府在2021年财政预算报告中提及,2022年将征收海外屋主空置税,财政部下年度预计带来2亿元收入,胡森说:“自由党考虑的其他降温措施,或超出联邦政府的范围,因此须与各省区进行沟通。”

杜鲁多在给胡森的授权书当中,包括暂时禁止外国买家购买非休闲物业,以及禁止“盲目竞标”(blind bidding),“盲目竞标”目前在住宅买卖中已成标准做法,当多买家同时看中同一目标时,他们就要在不知道对方报价金额的情况下竞投。

拟掷40亿加快廉房发展

胡森表示,联邦政府拟通过40亿资金,加快经济适用房的发展项目,以抵消建设新项目的土地建筑成本,帮助地方政府雇用更多住房规划人员,以加快审批速度,亦鼓励建筑发展商开发更多可负担的单位。

胡森重申,若有地方不想遵循当局的计划,并出现邻避现象,将无法获得资助,“我认为,此事须进行全国性对话,以解决对社区建设经济适用房,所发出的不合理反对声音。这些项目都是经过深思熟虑、在良好的监管下开展,但由于存在邻避效应,项目进展令人感到沮丧。”

邻避效应是指,居民或当地社区因担心某些建设项目,对身体健康、环境、或资产价值等带来负面影响,从而激发抵制行动。星岛综合报道

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