■ 兰里市一个一房公寓单位，去年挂牌仅12天，便以25.5万元售出。MLS/CBC图片
星岛日报记者报道
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出，北三角洲、素里及兰里等屋价较可负担，推动菲沙河谷区楼市明显升温，整体屋价上涨一成五，超于大温区，其中部分公寓单位更录得逾五成的涨幅。
根据CMHC周一公布的2018年首季房屋市场评估报告显示，菲沙河谷地产局（FVREB）物业售价按年上升15%，而大温地产局（REBGV）同期物业售价的按年升幅则为10.4%。同时，菲沙河谷区以公寓等分契式类别的价格升幅最大，部分单位的价格比一年前急升了超过50%。
CMHC地区分析员邦德(Eric Bond)指出，置业人士选择菲沙河谷区的理由显而易见，就是屋价较可负担，特别是分契式单位。
近10年素里平均月增千位新居民
据FVREB发表2017年12月份数据显示，城市屋基准价格由2016年的41.72万元，攀升至2017年的51.31万元，至于柏文价格则由27.66万元增加至38.86万元。其中北三角洲的分契式单位价格，比一年前上涨了52.7%，而素里市同期升幅则有39.7%。
素里市议员海恩（Bruce Hayne）表示，价格合理是区内楼价迅速上升的主要因素，特别是对于千禧代人士及首次置业者。他补充说，另一个原因是人口增加，过去10年，素里市平均每个月增加约1,000个新迁入的居民。
至于大温区方面，CMHC指出，整体独立屋价格上升仅2.8%，但城市屋及公寓则分别录得13.6%及19.7%的涨幅。
报告分析，价格攀升主要原因，是二手房屋市场的挂牌房屋供应数量偏低。
