根據卑詩省地產界人士指出,菲沙河谷區(Fraser Valley)房地產市場近年急劇發展,與大溫區的屋價差距更在不斷收窄。
地產市場推廣公司Fifth Avenue行政總裁布朗(Scott Brown)指出,菲沙河谷區的樓市正在穩步發展,特別是柏文及城市屋等多戶房屋類別,銷售量在過去10個月一直超越獨立屋。
房地產交投升溫,帶動樓價上升。根據菲沙河谷地產局(FVREB)資料顯示,該區獨立屋基準價格(benchmark price)達91.58萬元,而根據大溫地產局(REBGV)公布的最新數據顯示,大溫區獨立屋的基準價格則為156.1萬元。
布朗表示,過去一年來,菲沙河谷區與大溫區之間的房屋價格差距,正在不斷收窄。他補充說,除了素里市中心及南素里區,蘭里及楓樹嶺(Maple Ridge)等地區的房屋價格也在大幅攀升。
地產投資網絡(Real Estate Investment Network)高級分析員坎貝爾(Don Campbell)指出,菲沙河谷區地產發展與整體經濟變化有關。
80年代出生成最大勞動力
他分析,上世紀80年代至2000年初出生的千禧世代,正在逐漸超越嬰兒潮出生人士,成為全國最大勞動人口,也意味着他們擁有最強大的置業能力。
素里地產經紀奧爾森(Scott Olson)認為,政府應該減少繁文縟節,鼓勵地產發展商興建更多居住單位,配合不斷增加的樓房需求。本報記者