【加拿大都市網】加拿大國家銀行（NBC）發佈了2023年第一季度的住房可負擔性報告，分析了10個加拿大主要城市的公寓市場，以及其他住宅和整個房地產市場。
銀行根據一個中等收入家庭需要多長時間才能存夠現金首期款來衡量可負擔性，這是根據以其稅前收入的10%作為儲蓄率計算的最低支付期數。
一個家庭需要年收入超過236,000元才能負擔得起多倫多市場上售價為1,163,670元的「代表性房屋」。根據報告的計算，需要存款304個月，即約25年的時間。
與此相比，要存夠錢購買多倫多市場上售價為695,691元公寓的首期款，預計購房者的家庭年收入約為165,000元，需存款58個月，即不到5年的時間。
報告還指出，全國各地的可負擔性逐漸改善，本季度是近四年來可負擔性改善最大的一次。
溫哥華、多倫多和漢密爾頓在本季度的房價下跌和可負擔性改善方面表現最好。然而，多倫多的按揭貸款支付金額占收入的比例仍遠高於加拿大的基線，接近83%。
在大多地區（GTA），2023年第一季度在連續九個季度的惡化後，可負擔性再次改善。「綜合指數的季度改善源於房價下跌2.6%，與收入增長1.4%和利率略微下降相結合。」
(圖：blogto)T10
