■达沃斯世界经济论坛吸引全球领袖冠盖云集，也是当地居民一年一度发财的好机会。资料图片
达沃斯世界经济论坛吸引全球领袖冠盖云集，齐聚这个瑞士滑雪胜地，酒店、民宿一房难求，住房价格大涨，也是当地居民一年一度发财的好机会。
2019世界经济论坛（WEF）依照惯例在瑞士滑雪胜地达沃斯（Davos）举行，在1月22日至25日期间，数以千计的企业高层、政府官员以及民间团体人士涌入这个小镇，当地旅馆、酒店、甚至民宿都一房难求，带动房价水涨船高，也让酒店业者与居民大赚一笔。
在这个阿尔卑斯山小镇，每年此时高级酒店里最贵的房间早被抢订一空，就连平价民宿也相当抢手。达沃斯居民自然趁机大发住宿财，当地房地产专家吉内斯塔（Sascha Ginesta）表示，“听说WEF这周租金价格，几乎等同租一整年的水准。”
在租房网站Airbnb（爱彼迎）寻找WEF会议期间住房选项，租金大幅上扬。根据网站上罗列的空房，平均每晚价格略低于2500英镑。若以最平价的选择、也就是挤入三床的房间，每晚价格也要795英镑。三房公寓在WEF期间每晚要价1911英镑。
达沃斯硬石酒店（Hard Rock Hotel Davos）住房经理韦伯（Dagmar Weber）表示，酒店业者有台面下的潜规则，“就是在旺季最高峰可将房价调升20%，是否有人涨更多，就不得而知。”
WEF期间与平时的价格差距令人咋舌。在1月4日刊登的广告中，德比酒店（Hotel Derby）在WEF大会期间的双人房，住三晚要价高达7484欧元，若选择隔周入住，同样三晚仅要价237欧元，两者提供的住宿条件皆相同，但后者较前者降价97%，唯一的差别在于前者有附早餐。
韦伯说：“每年这个时候出现截然不同的价位是众所皆知的事，估计全年逾九成的获利都来自这场年度盛会，他们靠这个谋生。”
除了让当地业者与居民赚进丰厚的住宿财之外，由于这场一年一度的盛会吸引全球领袖、企业高层，也带来许多趣闻轶事，例如一位酒店员工提及，前以色列总理沙龙（Ariel Sharon）与当时巴勒斯坦解放组织主席领袖阿拉法（Yasser Arafat）在WEF同住一家酒店时引起的紧张尴尬场面，以及克林顿担任美国总统时前往达沃斯曾引起的轰动。
达沃斯在WEF期间热闹滚滚，但过了旺季后，并未成为荒芜，部分归因于瑞士法令限制外国人可购置两间房屋的人数，对建房也多有规订，因此许多都是全年住在当地的居民。
Savills公司滑雪部门罗拉森表示，与瑞士其他风景如画的高级滑雪胜地如韦比尔（Verbier）、圣莫里兹（St. Moritz）相比，达沃斯房地产相对便宜，“这算是瑞士中价位的度假景点”。据Savills资料显示，瑞士阿尔卑斯山的中价位意味高级住宅每平方公尺要价逾一万欧元。
罗拉森指出，“瑞士现在国内需求强劲。过去瑞士人认为房地产是负债而非资产，但过去五年这观念已经改变，一部分是因为韦伯法（Lex Weber）让人们开始了解买下供给有限的资产是大好机会，另一方面则是在负利率（目前仅负0.75%）环境下，使他们决定将资金放到其他地方。”
