【加拿大都市網】多倫多地產局（TREB）最新發佈的報告顯示，2021年11月大多地區房屋成交量和均價都創下了歷史新高。
報告顯示，去年11月大多成交超過9,000 套房屋成交，比 2020 年 11 月的銷售額增長 3.3%，是有史以來11月的最高成交量。
儘管成交量有所增加，新房源數量同比卻下降了13% 以上，兩位數的大幅下降凸顯了多年來一直推動房價上漲的供應問題。
價格方面，去年11月大多房屋綜合基準價格上漲了 28.3%，平均售價同比上漲了 21.7%。
現在，在 GTA 購買房屋的平均成本為 1,163,323 美元。 這是該地區 2015 年平均（平均）家庭收入 104,378 美元的 11 倍多。
TRREB 總裁凱文·克里格 (Kevin Crigger) 和其他專家認為，這種情況只會變得更糟，除非「各級政府採取協調一致的行動，在短期內增加供應，開始應對當今的供應挑戰，並努力滿足日益增長的需求。」
克里格指責政府實施「人為壓制需求的短期創可貼政策」，而不是 TRREB 官員和其他房地產專家多年來一直在推動的供給側政策。
「當前的市場活動明確地表明，這些政策不起作用，除非政府共同努力減少繁文縟節，簡化審批程序並激勵中等密度住房，否則持續的住房負擔能力挑戰將會升級，」克里格說。
儘管如此，從最新數據中還是可以看到積極的一面，TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 指出，雖然「公寓市場繼續收緊，價格增長加速，尤其是在郊區」，但這是一個跡象 「擴大經濟復蘇，首次購房者今年將大量重返市場。」
（Shawn，圖片來源：星報資料圖片）
