华裔装修陷阑尾:工程费已付98% 原八月竣工现在仅做四成!

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属第一期工程的车库地砖完全没有铺好。本报记者摄

为让独生女儿能在翻新的家居出嫁原是美事,但对 于居住士嘉堡58岁父亲何立峰而言,却带来一场 装修噩梦。何表示独立屋于4月起进行装修,原拟在8 月底前完工,但10月初仅完成约40%工程,女儿不能 在娘家出嫁,令夫妻二人感终身抱憾。

装修公司:雨水多及验楼员无回应

本月5日本报记者到何先生位于维 园大道(Victoria Park Ave)夹艾斯美 亚路(Ellesmere Rd)的住所了解,见 到二楼窗户欠奉、楼梯是木板临时搭 建、车库未完成,而安装在地库的暖气 炉亦未装嵌完成。 何表示去年12月向多伦多市府申请 建筑许可证,由于独女上月初出嫁,希 望女儿嫁得风光,决定将住所翻新让女 儿于娘家出阁。他说今年春天在网上寻 找了4、5间装修公司,就装修工程问 价,找到一间属中价的华人装修公司, 整个工程需22万元。据何先生展示的装 修工程合约列明,工程分6个部分完成 及收费,顺序为车库、二楼结构、屋 顶、房屋外部、内部及验收,双方在合 约中协议工程在4月开始8月完成,共需 约4个月。 合约订明每完成一期工程需支付 43,000元,何称当工程做了约2个月, 装修公司东主要求缴付全部装修费,何 称因对方表示必会准时完工,故愿意缴 付215,000元,但工程却随即慢下来。

房屋二楼多个窗户仍没安装,何先生用胶纸挡风,但难阻寒风及大雨。本报记者摄

何说:“每次与装修东主提到要尽快完 成,他都以天气不好、下雨及没找到市 府验楼员(Inspector)到来,装修工人 原先7人开工,逐渐只剩2名年长工人, 有时见工人年纪比我还要老,我与他们 一同攀上屋顶及锯木,做装修工作。” 何说女儿嫁期渐近,感到工程不会 如期完成,遂于8月19日约装修东主面 谈,冀能商讨解决方案。但对方没对如 期完成作出承诺,双方最终谈不拢。何 声称工程之后断续进行,不单没有在女 儿出阁前完成,至本月初只完成40%左 右;何诉说现时天气转凉,家中没有暖 气,二楼4至5个窗户都没装上,冷风涌 进屋内,若下大雨情况更堪虞。 何承认望久久没竣工的房屋感到 很焦急,上月曾到装修东主位于士嘉堡 的住所理论,对方感被滋扰及受威吓报 警求助,何称亦感到自己太冲动,但作 为业主看到住所似没完工日期,内心焦 躁可想而知。他说感到无计可施,经邻 居 建 议 找 市 议 员 汤 逊 ( M i c h a e l Thompson)求助,汤逊助理月初称已 通知市府验楼员到场了解,但至刚过的 周四验楼员尚未到访。 记者曾接触装修公司陈先生了解, 陈声称在6日已派员为何家安装暖气 炉。

何先生声称装修公司提供的暖气炉完全不能使用。本报记者摄

但何月中对本报声称:“他(陈先 生)有派工人来安装暖气炉,但暖炉根 本是坏的,完全不动,我要自行找冷暖 气公司弄好暖气。”何承认在工程未完 成前支付95%装修费是自己过错。 何早前向装修公司发律师信,要求就何先生的住所装修工程纠纷, 本报访问了当时负责该装修工程的公 司东主陈先生,他声称他亦希望快些 完成工程,但今夏雨水特别多,且多 次申请市府验楼员到场检查都没回 应,所以工程才被迫延误。 陈先生于本月6日即何向本报投诉 翌日与记者会面,展示大多伦多地区4 月至9月的天气报告,指今夏多伦多雨 水特别多,他指双方签订的合约也写 明:若天气恶劣工人不会冒险开工, 陈声称不是工人不想开工,而是下雨 天爬上屋顶及户外工作是很危险。 陈展示的天气报告显示有时降雨 量逾10毫米,当中有不少日子降雨量 少于1毫米,记者问决定工人开工与降 雨量多少,是否有任何标准,陈称没 准则:“认为不能冒险就不开工。” 记者问有些日子降雨量0.2毫米及 0.4毫米,而何先生房屋的外墙及屋顶 已基本完成,这些日子是否可做内部 装修及安装暖气设备,陈声称:“因 市府验楼员没有确认装修工作可以继 续,所以唯有打住。”提到申请市府 验楼员到场验楼是谁责任,陈说他曾 向市府申请,但验楼员迟迟没回复, 他指业主可自行申请验楼员检查,不 一定要装修公司申请。 陈声称何的寓所工程繁复,要翻 新车库,又要挖地基、整理屋内水 管、渠及电线,房屋结构及窗户等, 若验楼员不确认工程可继续,工人就 不能上围板,并非装修公司问题。 记者又询问陈为何工程未完成, 在6月向何收取215,000元装修费,陈 声称:“我是按合约做事,工程已经 开始,天气及验楼员不配合我也没法 子。”记者再问到工程只完成少于一 半,二楼内部围了木板,连窗户都没 有,陈声称完全因验楼员不来与他无 关。事件最终可能要对簿公堂,问他 是否想和平解决问题时,陈表示这是 代表律师的决定,他在事件中没有 “话事权”。

对方给予完成工程的时间,以及若不能 完成工程的赔偿问题,他在12日向记者 表示,装修公司的律师回复指,工程延 误是何先生不让工人开工所致,并表示 保留向业主毁约作赔偿权利。何的律师 则指何已决定中止合约,并会向装修公 司追讨相关费用。何表示双方或会对簿 公堂。 何指为了房屋翻新装修,不单觉得 不能让女儿在娘家出阁感遗憾,也因工 程变成这样,体重由200磅骤降至160 磅;由于没有窗户,唯有辞掉电脑工程 的工作留守家中,太太也因久久未完工 而抱怨。移民加国20年的何先生慨叹: “是次教训真的很大。”

业界:雨量多无碍室内工程

在本地从事装修工程10余年业者 认为,事件中双方都有责任,首先即 使确实降雨量较多,但相信不至于连 内部装修都受影响;至于市府验楼员 迟迟不来,他说暑假期间验楼员确较 忙碌,但不会接到申请数月都不出 现;她指业主也不该在工程未完成前 支付全数装修费。 在多市从事10多年装修工程的业 界人士,听过何先生与装修公司的纠 纷后,认为屋主应尽快找另一间可信 赖的公司,将可能“烂尾”的工程搞 定,尤其是冬季将至,尽快弄好暖气 及窗户最实际。 装修东主称因降雨量影响工程, 该业内人士虽认同今夏雨量多,但不 至于令工程停滞。她指下大雨做外墙 及屋顶当然未必适宜,但有经验的装 修公司可因应天气情况,先进行不受 影响的室内装修,而且并非每天都滂 沱大雨,负责任的公司应趁天气好时 多做户外工程以赶及进度。

而装修东主声称曾多次向市府申 请验楼员来验楼,但验楼员迟迟不 到,工程无法继续,她指尽管暑假期 间各地方政府验屋员也会放假,以及 需检查的地盘较多出现人手紧绌,但 若接获申请,不至于数月都没空派出 验楼员,到施工地点检查安全与建造 标准,认为该说法对验楼员办公室欠 公平。业界人士建议何先生可到房屋 所在的市府建筑批文处理办公室,查 证是否真的曾有人申请验楼员检查及 何时申请,若真有申请,市府必定有 纪录,也可作为民事诉讼的资料。 屋主及承办商在工程进行前订立 一份简单中文合约,指工程分6项完 成,并因应进度付款,但屋主于6月支 付215,000元予装修公司,业内人士指 屋主不应在工程未完成前支付上述费 用。在听过记者简述屋内情况后,她 表示该房屋工序甚多,上述价钱可能 仅够成本,认为屋主决定聘用装修承 办商前,应先看该公司曾装修房屋的 质素及屋主评价,最好找有信誉及经 营良久的业者,并非只听装修公司一 面之词。

而何先生拟与装修公司对簿公 堂,她奉劝最好先弄好房屋“烂尾” 部分,并认真考虑是否真的诉诸法 律,她称民事诉讼的法律费用不菲, 她知道屋主心有不甘,或许只能叹一 句不好运。谈到装修业界现存问题, 她称装修材料及人工高固然对装修公 司带来压力,不过业内工人质素参 差,部分业者没有用心做好工作,只 以金钱挂帅忽略质素及操守,才是业 界现时最大的问题。

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