找好房從找好的地產經紀開始(REALTOR®)

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十個步驟幫您找到最合適的地產經紀
買賣房產是一項重大財務決定。您的地產經紀應該是一位值得信賴的顧問,逐步引導您完成整個交易流程。所以,花些時間尋找一位適合您的經紀是成敗的關鍵。但是,如何才能找到最適合您的地產經紀?以下十個步驟,希望可以幫到您。

1. 向信任的人討教經驗
若身邊的朋友或家人曾使用地產經紀的服務,詢問他們是否可以推薦人選給您。他們的推介最能清楚表明一切。與您信任並了解您的人傾談,不妨問得仔細些,比如那位地產經紀會否很快回電話?處理文件的工作能力如何?推銷能力及處理緊張場合的能力又如何?

善用生活圈子中的親友,找到口碑最好的經紀。

2. 找到符合您需求的專業地產經紀
地產經紀的首要工作是對房地產有充分的了解:市場行情及買賣交易所有細節。

當您與候選的地產經紀接觸時,不妨詢問他們熟悉的區域及專長。地產經紀通常都會有自己專攻的地區,或特別善於處理某種情況。很多經紀可能對買賣某種戶型的房屋有心得。比如,一些經紀專攻公寓買賣、度假物業、「土地打包」房屋買賣、水濱物業、投資物業、出租物業等。

3. 研究鄰里環境
在您有意作買賣的地區留意「待售」物業,然後再與在該區較活躍的幾位地產經紀接觸,了解更多。

4. 了解地產經紀可提供那一些幫助
起用地產經紀的好處可分為三類:服務、知識和權益保障 。一名合適的地產經紀會為買賣物業的過程增加確定性和競爭力。他們都接受房地產倫理和法律方面的專業培訓,擅長合同談判,處理有多個出價的情況。他們還可以:

  • 幫助您採用明智的談判策略;
  • 通過MLS系統為您提供最準確,最全面的房地產數據;
  • 評估市場發展及未來趨勢;
  • 協助完成各類表格;
  • 為您推薦相關領域專業人士,例如持牌驗屋師、公證人、保險經紀、搬家公司或承包商。

5. 了解您的需求

在買賣地產物業的時候,我們各有所需,預算和期望也不相同。首次買房者與經驗地產投資者所需的服務是有區別的。先想想您所欠缺的專長及知識,然後再考慮需要地產經紀提供什麼樣的服務及見解。

6. 了解為什麼起用地產經紀會保護您的權益
起用地產經紀令整個交易的每個階段都在一個監管良好,符合公眾利益的框架內進行。 包括為合約如有錯漏提供保險, 有保證基金保護您支付的押金, 及當您認為地產經紀沒有按照其專業和法律義務行事時, 有多種追索途徑。

7. 了解為什麼起用地產經紀會保護您的權益
一位適合的地產經紀應該使您有信心。您們可能會一起合作幾周甚至幾個月,所以您應該盡量找到一位令自己感到安心的人。在做出最終決定前,先找幾位聊聊,情形跟進行求職面試差不多。

8. 問正確的問題
詢問地產經紀有關推銷技巧、策略規劃、專業教育和培訓的程度、及客戶服務標準等方面問題。

9. 提出您的期望
解釋您的想法。可與對方討論最佳的溝通方式。比如,手機短訊、打電話、或電子郵件,您喜歡用哪一種?您希望對方做出回應的速度是什麼樣的?或者您希望對方參與交易的深入程度如何?

在與地產經紀簽署委任合同之前清楚表達您的期望,會令您對雙方的合作關係更滿意。

10. 開始搜索
一旦您確定了自己需要什麼,就可以立即使用線上地產經紀搜索工具尋找合適的代理人!此線上工具可以幫助您根據地區、語言、專業資歷、專長等設定尋找最適合的人選。

選擇合適的地產經紀
今天就開始您的買賣之旅 – 找一位合適您的地產經紀(REALTOR®)

*本內容由客戶提供

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