根据加拿大统计局(Statistics Canada)公布的最新数据显示,经季节调整后,今年4月份的大温地区住宅建筑许可证(building permit)总值,较去年同月飙升超过一倍。分析家指出,主要是发展商希望避过5月份调整发展费用。不过,专家预料,卑诗省下半年的新屋动工量将会减少10%,跌势更会持续至2020年。
中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)副首席经济师Bryan Yu更预测,卑诗省新屋动工将会逐渐衰退。他分析,存货量不断上升,加上联邦及省政府推出多项打击楼花炒卖措施,将会令发展商在未来一年,延迟或减少推出新建项目,特别是大温地区。
他补充说,目前,大温区的屋价正在回落,但新建屋活动却录得创新高纪录,相信建筑许可证总值急升仅是短暂,未来几个月将会明显回落。
中央第一信贷联会估计,卑诗省下半年的新屋动工量将会减少10%,跌势更会持续至2020年。
住宅建筑许可证 总值创新高
统计局报告指出,卑诗省4月份住宅建筑许可证总值,创下22亿元的新高纪录。其中大温区占14.2亿元,比一年前攀升164%,差不多占全部是来自多户房屋项目。
阿波斯福─米逊区(Abbotsford-Mission)建筑许可证总值升至6,980万元,相等于3月份的超过6倍,而基隆拿(Kelowna)则比对上一个月上涨46%,至7,660万元。
截至4月份为止,卑诗省在今年内的建筑许可证总值攀升了13%,其中大温区上升近两成(18%),而阿波斯福─米逊区更攀升58%。
同时,经季节调整后,5月份的都市新屋动工量年率为53,350个单位,其中多户房屋单位新建量录得升幅,而单户房屋的新屋动工则在减少。大温区方面,新屋动工年率由4月份的34,200个单位,上调至5月份的42,700个单位。
截至5月份为止的2019年内,经季节调整后的新屋动工量上升了7%,其中大温区增加10%,而维多利亚区则上调了11%。
综合报道