■卑诗省地产市场正在放缓，未来新屋动工预料会减少。星报资料图片
■卑詩省地產市場正在放緩，未來新屋動工預料會減少。星報資料圖片
根據加拿大統計局(Statistics Canada)公布的最新數據顯示，經季節調整後，今年4月份的大溫地區住宅建築許可證(building permit)總值，較去年同月飆升超過一倍。分析家指出，主要是發展商希望避過5月份調整發展費用。不過，專家預料，卑詩省下半年的新屋動工量將會減少10%，跌勢更會持續至2020年。
中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)副首席經濟師Bryan Yu更預測，卑詩省新屋動工將會逐漸衰退。他分析，存貨量不斷上升，加上聯邦及省政府推出多項打擊樓花炒賣措施，將會令發展商在未來一年，延遲或減少推出新建項目，特別是大溫地區。
他補充說，目前，大溫區的屋價正在回落，但新建屋活動卻錄得創新高紀錄，相信建築許可證總值急升僅是短暫，未來幾個月將會明顯回落。
中央第一信貸聯會估計，卑詩省下半年的新屋動工量將會減少10%，跌勢更會持續至2020年。
住宅建築許可證 總值創新高
統計局報告指出，卑詩省4月份住宅建築許可證總值，創下22億元的新高紀錄。其中大溫區佔14.2億元，比一年前攀升164%，差不多佔全部是來自多戶房屋項目。
阿波斯福─米遜區（Abbotsford-Mission）建築許可證總值升至6,980萬元，相等於3月份的超過6倍，而基隆拿（Kelowna）則比對上一個月上漲46%，至7,660萬元。
截至4月份為止，卑詩省在今年內的建築許可證總值攀升了13%，其中大溫區上升近兩成（18%)，而阿波斯福─米遜區更攀升58%。
同時，經季節調整後，5月份的都市新屋動工量年率為53,350個單位，其中多戶房屋單位新建量錄得升幅，而單戶房屋的新屋動工則在減少。大溫區方面，新屋動工年率由4月份的34,200個單位，上調至5月份的42,700個單位。
截至5月份為止的2019年內，經季節調整後的新屋動工量上升了7%，其中大溫區增加10%，而維多利亞區則上調了11%。
綜合報道
