根據加拿大統計局(Statistics Canada)公布的最新數據顯示,經季節調整後,今年4月份的大溫地區住宅建築許可證(building permit)總值,較去年同月飆升超過一倍。分析家指出,主要是發展商希望避過5月份調整發展費用。不過,專家預料,卑詩省下半年的新屋動工量將會減少10%,跌勢更會持續至2020年。
中央第一信貸聯會(Central 1 Credit Union)副首席經濟師Bryan Yu更預測,卑詩省新屋動工將會逐漸衰退。他分析,存貨量不斷上升,加上聯邦及省政府推出多項打擊樓花炒賣措施,將會令發展商在未來一年,延遲或減少推出新建項目,特別是大溫地區。
他補充說,目前,大溫區的屋價正在回落,但新建屋活動卻錄得創新高紀錄,相信建築許可證總值急升僅是短暫,未來幾個月將會明顯回落。
中央第一信貸聯會估計,卑詩省下半年的新屋動工量將會減少10%,跌勢更會持續至2020年。
住宅建築許可證 總值創新高
統計局報告指出,卑詩省4月份住宅建築許可證總值,創下22億元的新高紀錄。其中大溫區佔14.2億元,比一年前攀升164%,差不多佔全部是來自多戶房屋項目。
阿波斯福─米遜區(Abbotsford-Mission)建築許可證總值升至6,980萬元,相等於3月份的超過6倍,而基隆拿(Kelowna)則比對上一個月上漲46%,至7,660萬元。
截至4月份為止,卑詩省在今年內的建築許可證總值攀升了13%,其中大溫區上升近兩成(18%),而阿波斯福─米遜區更攀升58%。
同時,經季節調整後,5月份的都市新屋動工量年率為53,350個單位,其中多戶房屋單位新建量錄得升幅,而單戶房屋的新屋動工則在減少。大溫區方面,新屋動工年率由4月份的34,200個單位,上調至5月份的42,700個單位。
截至5月份為止的2019年內,經季節調整後的新屋動工量上升了7%,其中大溫區增加10%,而維多利亞區則上調了11%。
綜合報道