■卑詩省2018年房銷量較一年前大幅減少近四分一,樓價則錄得輕微升幅。星報
本報綜合報道
根據卑詩地產協會(BCREA)發表的最新報告顯示,卑詩省2018年房屋成交量較一年前下跌四分一,但樓價則保持穩定,按年微升0.4%。
據BCREA指出,卑詩省去年透過俗稱電腦盤(MLS)售出的房屋數目,僅有78,345個單位,比2017年急跌了24.5%。其中大溫區易手房屋則僅有25,051個單位,較一年前急跌31.6%。
屋價方面,卑詩省2018年平均房屋價格為712,508元,較2017年微升0.4%。其中大溫區去年平均屋價為1,048,435元,比一年前攀升1.6%。2018年房屋銷售總額則為558億元,比一年前下跌24.2%。
卑詩省主要地區平均屋價
卑詩房銷跌至低於十年平均
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)分析,卑詩省去年房銷量跌至低於10年平均的84,800個單位,主要由於按揭壓力測試,導致房屋可負擔程度下跌,從而消費者需求顯著減少。
單以2018年12月份計算,卑詩省共有3,497個房屋單位易手,較2017年同期急挫39.1%,平均屋價為695,647元,較2017年12月下跌5.2%。總額約為24億元,比一年前下跌42.3%。其中大溫在2018年12月份的平均屋價按年回落2.1%,至1,026,938元。
至於樓盤數量,全省在12月份放售房屋共有27,615個單位,按年上升33.3%,是自從2014年以來錄得的同月最高紀錄。