壓測重挫樓按市場 貸款額勁減150億

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■CIBC报告显示,B20压力测试导致去年按揭房贷减少150亿元。加通社

■CIBC報告顯示,B20壓力測試導致去年按揭房貸減少150億元。加通社

根據最新發表的一份研究報告顯示,聯邦政府推出的按揭壓力測試,令到去年新按揭貸款金額減少150億元。報告建議政府重新檢討相關政策。由加拿大帝國銀行世界市場(CIBC World Markets Inc.)周二發表的報告指出,2018年全國新按揭貸款總額較前一年下調8%,即相等於250億元。

全國整體房銷持續減退
根據CIBC代理首席經濟師塔爾(Benjamin Tal)估計,在減少的按揭貸款中,佔50至60%是受到政府收緊按揭措施的影響,即相等於130億至150億元,其餘40至50%則與房屋價格難以負擔程度上升,以及利率攀升有關。

2018年1月1日起實施的B20壓力測試,要求所有「非保險按揭」(uninsured mortgage)的借款人,必須通過壓力測試,測試的按揭貸款利率,為加拿大央行公布的5年期基準利率或合約按揭貸款利率再加2%。

塔爾表示,自從B20壓力測試實施以來,基準利率調高了75個點子。事實上,自從聯邦及多個省政府推出多項壓抑樓市政策後,全國整體房屋銷情持續減退。

塔爾指出,B20壓力測試確實可以避免一些置業人士的借貸超出其還款能力,但他認為,面對目前房地產市道不斷降溫,政府應該考慮重新檢討政策,令措施變得更具彈性。

綜合報道

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延伸阅读

根据最新发表的一份研究报告显示,联邦政府推出的按揭压力测试,令到去年新按揭贷款金额减少150亿元。报告建议政府重新检讨相关政策。由加拿大帝国银行世界市场(CIBC World Markets Inc.)周二发表的报告指出,2018年全国新按揭贷款总额较前一年下调8%,即相等于250亿元。

全国整体房销持续减退
根据CIBC代理首席经济师塔尔(Benjamin Tal)估计,在减少的按揭贷款中,占50至60%是受到政府收紧按揭措施的影响,即相等于130亿至150亿元,其余40至50%则与房屋价格难以负担程度上升,以及利率攀升有关。

2018年1月1日起实施的B20压力测试,要求所有「非保险按揭」(uninsured mortgage)的借款人,必须通过压力测试,测试的按揭贷款利率,为加拿大央行公布的5年期基准利率或合约按揭贷款利率再加2%。

塔尔表示,自从B20压力测试实施以来,基准利率调高了75个点子。事实上,自从联邦及多个省政府推出多项压抑楼市政策后,全国整体房屋销情持续减退。

塔尔指出,B20压力测试确实可以避免一些置业人士的借贷超出其还款能力,但他认为,面对目前房地产市道不断降温,政府应该考虑重新检讨政策,令措施变得更具弹性。

综合报道

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全国整体房销持续减退
根据CIBC代理首席经济师塔尔(Benjamin Tal)估计,在减少的按揭贷款中,占50至60%是受到政府收紧按揭措施的影响,即相等于130亿至150亿元,其余40至50%则与房屋价格难以负担程度上升,以及利率攀升有关。

2018年1月1日起实施的B20压力测试,要求所有「非保险按揭」(uninsured mortgage)的借款人,必须通过压力测试,测试的按揭贷款利率,为加拿大央行公布的5年期基准利率或合约按揭贷款利率再加2%。

塔尔表示,自从B20压力测试实施以来,基准利率调高了75个点子。事实上,自从联邦及多个省政府推出多项压抑楼市政策后,全国整体房屋销情持续减退。

塔尔指出,B20压力测试确实可以避免一些置业人士的借贷超出其还款能力,但他认为,面对目前房地产市道不断降温,政府应该考虑重新检讨政策,令措施变得更具弹性。

综合报道

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