小組提23項租務建議 加強省住房公平安全

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■租房事务专项小组总结报告提出23项建议。资料图片

■租房事務專項小組總結報告提出23項建議。資料圖片

星島日報記者王學文報道

省府租房事務專項小組(Rental Housing Task Force),周三提交總結報告,其中提出23項建議,旨在令卑詩省的住房系統更加公平和安全。建議涵蓋了住房翻修、提高租房安全以及改善租房制度執法等。省自由黨批評,建議中沒有增加住房供應,凸顯省府未能履行可負擔住房的承諾。

■全國平均房價在11月份連續第二個月下跌。 網上圖片

小組主席及溫哥華西端(Vancouver-West End)選區省議員賀柏特(Spencer Chandra-Herbert),周三把總結報告交給省市政事務及房屋廳長羅品珍(Selina Robinson),並表示很高興能將推薦意見提交給省府,為省府未來立法或修改法律提供參考。省長賀謹要求專項小組想辦法提高全省範圍內租客和房東的安全,並保障雙方都受到公平的對待。

堵塞固定期限租約漏洞
專項小組探訪了卑詩省內11個不同的社區,聽取了租客、房東和各方利益相關人士的意見。此外,小組收到省民提交的430份書面建議,網上調查也得到1,400多條回復。

專項小組提出了23項建議,包括:強化現有的長者租客居住援助計劃( Shelter Aid for Elderly Renters)和住房補助計劃(Rental Assistance Program),為在私人物業中租房生活的低收長者和低收家庭提供更多的補助;堵塞「固定期限租約」(fixed-term lease)中的漏洞,取消地租增加條款;強化對流動房屋或者營地租客的保護。

另外,建議加強對租客的保護,避免他們因房屋翻修或重建而遭受損失;提高物業罰款數額,以阻止非必要的短租活動;在3年內向住宅租賃辦公室提供680萬元的經費,以提高服務質量;引入分區租房條例,授權市府維持並增加當地的整體租賃房源供應。

專項小組成員、省議員奧爾森(Adam Olsen)表示,這些建議將為租賃關係的雙方提供公平和平衡的建議,因為加強保護租客的同時,房東也要有權對自己的租賃物業作出關鍵決定。

未來數周,省市政事務及房屋廳將審閱建議,並與重要的利益相關機構討論,決定將哪些建議投入實施以及如何實施。

在報告完成之前,專項小組曾公布過幾個參考意見,包括降低房租的年增長幅度,同時也制定了特例條款,允許房東在重大翻修等情況下申請增加高於限額的房租。而省府亦採納建議,於今年9月26日將本省年度租金漲幅設定為2.5%,以適應本省通脹率。

法援組織不滿意見被忽略
不過,社區法律援助協會(Community Legal Assistance Society)稱,協會與本省其他一些租客權益倡導組織及無數租房者參與了專項小組的諮詢過程,但他們提出的大部分意見都被忽略。

社區法律援助協會律師沙貝里(Danielle Sabelli)表示,這些建議無法帶來任何重大或實質性的法律變革或改革,從而增加對租客的保護和住房安全。

自由黨省議員斯頓(Todd Stone)批評稱,建議中沒有任何增加住房供應,這些提議凸顯了新民主黨政府未能履行其可負擔住房的承諾,賀謹承諾的400元租房津貼更是未有行動。

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延伸阅读

星岛日报记者王学文报道

省府租房事务专项小组(Rental Housing Task Force),周三提交总结报告,其中提出23项建议,旨在令卑诗省的住房系统更加公平和安全。建议涵盖了住房翻修、提高租房安全以及改善租房制度执法等。省自由党批评,建议中没有增加住房供应,凸显省府未能履行可负担住房的承诺。

■全国平均房价在11月份连续第二个月下跌。 网上图片

小组主席及温哥华西端(Vancouver-West End)选区省议员贺柏特(Spencer Chandra-Herbert),周三把总结报告交给省市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson),并表示很高兴能将推荐意见提交给省府,为省府未来立法或修改法律提供参考。省长贺谨要求专项小组想办法提高全省范围内租客和房东的安全,并保障双方都受到公平的对待。

堵塞固定期限租约漏洞
专项小组探访了卑诗省内11个不同的社区,听取了租客、房东和各方利益相关人士的意见。此外,小组收到省民提交的430份书面建议,网上调查也得到1,400多条回复。

专项小组提出了23项建议,包括:强化现有的长者租客居住援助计划( Shelter Aid for Elderly Renters)和住房补助计划(Rental Assistance Program),为在私人物业中租房生活的低收长者和低收家庭提供更多的补助;堵塞「固定期限租约」(fixed-term lease)中的漏洞,取消地租增加条款;强化对流动房屋或者营地租客的保护。

另外,建议加强对租客的保护,避免他们因房屋翻修或重建而遭受损失;提高物业罚款数额,以阻止非必要的短租活动;在3年内向住宅租赁办公室提供680万元的经费,以提高服务质量;引入分区租房条例,授权市府维持并增加当地的整体租赁房源供应。

专项小组成员、省议员奥尔森(Adam Olsen)表示,这些建议将为租赁关系的双方提供公平和平衡的建议,因为加强保护租客的同时,房东也要有权对自己的租赁物业作出关键决定。

未来数周,省市政事务及房屋厅将审阅建议,并与重要的利益相关机构讨论,决定将哪些建议投入实施以及如何实施。

在报告完成之前,专项小组曾公布过几个参考意见,包括降低房租的年增长幅度,同时也制定了特例条款,允许房东在重大翻修等情况下申请增加高于限额的房租。而省府亦采纳建议,于今年9月26日将本省年度租金涨幅设定为2.5%,以适应本省通胀率。

法援组织不满意见被忽略
不过,社区法律援助协会(Community Legal Assistance Society)称,协会与本省其他一些租客权益倡导组织及无数租房者参与了专项小组的咨询过程,但他们提出的大部分意见都被忽略。

社区法律援助协会律师沙贝里(Danielle Sabelli)表示,这些建议无法带来任何重大或实质性的法律变革或改革,从而增加对租客的保护和住房安全。

自由党省议员斯顿(Todd Stone)批评称,建议中没有任何增加住房供应,这些提议凸显了新民主党政府未能履行其可负担住房的承诺,贺谨承诺的400元租房津贴更是未有行动。

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星岛日报记者王学文报道

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小组主席及温哥华西端(Vancouver-West End)选区省议员贺柏特(Spencer Chandra-Herbert),周三把总结报告交给省市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson),并表示很高兴能将推荐意见提交给省府,为省府未来立法或修改法律提供参考。省长贺谨要求专项小组想办法提高全省范围内租客和房东的安全,并保障双方都受到公平的对待。

堵塞固定期限租约漏洞
专项小组探访了卑诗省内11个不同的社区,听取了租客、房东和各方利益相关人士的意见。此外,小组收到省民提交的430份书面建议,网上调查也得到1,400多条回复。

专项小组提出了23项建议,包括:强化现有的长者租客居住援助计划( Shelter Aid for Elderly Renters)和住房补助计划(Rental Assistance Program),为在私人物业中租房生活的低收长者和低收家庭提供更多的补助;堵塞「固定期限租约」(fixed-term lease)中的漏洞,取消地租增加条款;强化对流动房屋或者营地租客的保护。

另外,建议加强对租客的保护,避免他们因房屋翻修或重建而遭受损失;提高物业罚款数额,以阻止非必要的短租活动;在3年内向住宅租赁办公室提供680万元的经费,以提高服务质量;引入分区租房条例,授权市府维持并增加当地的整体租赁房源供应。

专项小组成员、省议员奥尔森(Adam Olsen)表示,这些建议将为租赁关系的双方提供公平和平衡的建议,因为加强保护租客的同时,房东也要有权对自己的租赁物业作出关键决定。

未来数周,省市政事务及房屋厅将审阅建议,并与重要的利益相关机构讨论,决定将哪些建议投入实施以及如何实施。

在报告完成之前,专项小组曾公布过几个参考意见,包括降低房租的年增长幅度,同时也制定了特例条款,允许房东在重大翻修等情况下申请增加高于限额的房租。而省府亦采纳建议,于今年9月26日将本省年度租金涨幅设定为2.5%,以适应本省通胀率。

法援组织不满意见被忽略
不过,社区法律援助协会(Community Legal Assistance Society)称,协会与本省其他一些租客权益倡导组织及无数租房者参与了专项小组的咨询过程,但他们提出的大部分意见都被忽略。

社区法律援助协会律师沙贝里(Danielle Sabelli)表示,这些建议无法带来任何重大或实质性的法律变革或改革,从而增加对租客的保护和住房安全。

自由党省议员斯顿(Todd Stone)批评称,建议中没有任何增加住房供应,这些提议凸显了新民主党政府未能履行其可负担住房的承诺,贺谨承诺的400元租房津贴更是未有行动。

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