大溫區房地產市場,於2016年夏季開始從高峰逐漸降溫,最近更有溫哥華業主兩年半間勁蝕近80萬「離場」,平均每個月損失超過2.5萬元。
根據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,位於溫西登巴區(Dunbar)西22街(West 22nd Ave)3300號路段的一幢獨立屋,室內面積2,227平方呎,2017年3月,即樓市開始回落的約9個月後,以320萬元價格易手。
上述物業於2019年6月30日的估價為307.5萬元,最新估價減少至262.8萬元。掛牌70天後,該幢房屋最近以240.8萬元售出。換言之,業主在31個月內損失了792,000元,即平均每月25,500元,當中未計算地產經紀傭金和律師費用。
北溫業主3年蝕70萬
另一幢同樣在登巴區、位於西18街(West 18th Ave)4000號路段的獨立屋,2015年由名叫林宇(Yu Lin,譯音)的一個學生,以250萬元買入。該幢房屋在2018年的估價一度超過300萬元,但到了2019年6月30日,估值則減少至252.7萬元。該個物業曾經以300萬元叫價求售。然而,在無人問津下,叫價下調至188.8萬元,並於2019年9月30日,以200.5萬元的價格迅速售出。換言之,業主在4年內損失了45萬元。
在北溫,位於蒙特雷街(Monteray Ave.)300號路段的一幢房屋,在2016年6月6日以245萬元易手,至上個月以175萬元的價格售出,業主3年內虧蝕至少70萬元。
綜合報道