卑诗省金融服务管理局（BCFSA）最新公布的报告显示，本省分契物业保险费（strata insurance）市场呈「不健康」态势，仅过去一年全省保费平均上涨近40%。而近几年来，由于分契物业保费猛涨，导致一些物业业主的保险费也水涨船高，增幅甚至达到300%，让很多业主难以负担，业界也感到担忧。BCFSA将咨询业界，并在今秋将包含解决方案在内的报告，递交省府。
据BCFSA副总裁兼管理副总监庄弗兰（Frank Chong，音译），周二通过视讯记者会介绍该最新完成的报告。报告显示过去一年，全省分契物业保险费平均上涨近40%，温哥华都会区的保费则平均上涨50%，有6%个案，柏文保费较上一年上涨超过100%，另有9%的物业保费年增长介于50%到100%之间。同时，俗称「垫底费」的保险自付额（deductibles）也出现双倍增长，有的甚至达到3倍。报告强调，当前的保费市场并不具备可持续发展及可负担性。
报告指出，造成这种现象的主要原因，是包括因水渍、老旧大楼维护、建筑质量等问题而导致的索赔开支增加，给保险公司带来损失。另外还包括新楼建筑成本和承保重置成本（replacement cost）上升，以及市场提供这类保险的公司减少等。报告补充说，卑诗地处地震带，对保险公司而言是巨大风险，也会减少保险公司对这些物业提供的承保项目。
全省承保公司仅10家
统计显示，目前全省仅有9到10家保险公司开放相关业务，且多数公司总部并不位于加拿大境内。报告还指出，尽管现在保费已经大幅度提升，但现在情况并没有稳定，意味着未来还有继续上升的可能，尤其是一些风险较高的柏文将面临更高涨幅，以及投保者无法获得全保的状况。
庄弗兰表示，要解决保费高企问题，需要多方合作共同努力，包括省府、保险公司等都需要扮演 重要角色。但他亦坦诚，导致目前不健康市场状态的原因错综复杂，短时间内恐难以有简单的解决办法。
这份报告是BCFSA按照省府指引，对全省分契物业保险费市场进行调查所得的中期调查报告。下一步工作是与相关部门及人员，包括保险公司和保险经纪等代表进行咨询，研究存在的问题和相应解决方案，最终报告预计将在秋季递交省府。
数据显示，目前卑诗共有近150万省民居住在分契式物业内，这些物业的保额（insured value）从低于100万元到超过200万元不等。今年初，就有人发起网上签名请愿活动，敦促省府介入分契物业保险费猛涨的问题，《星岛日报》也是最先关注并报道该事件的媒体之一。
