■尽管房价正在逐渐回落，但大温区房地产市场仍然属于「高度脆弱」。资料图片
本报综合报道
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）周四发表最新一季市场报告，显示尽管大温房地产市场正在逐渐降温，但仍然属于「高度脆弱」，特别是估价过高。
CMHC分析2018年第4季大温楼市后，维持对上一季的评级。CMHC分析主要是根据4个项目作出评估，分别为过热(overheating)、价格加速(price acceleration)、高估价值(overvaluation)，以及过度建设(overbuilding)。
根据名为「地产市场评估」（Housing Market Assessment）的季度报告指出，虽然2018年第4季楼价已经呈现下滑，但仍有强力证据显示价格依然高估，并且远超过居民能负担的水平。
CMHC市场分析员邦德(Eric Bond)指出，大温区房价估值持续过高，主要是与本地收入及经济环境有关。不过，上述报告同时指出，在市场过热及价格加速等两个项目方面，大温区楼市则被评为「中度风险」。同时，由于新屋存货量偏低，大温区楼市在过度建设项目上则属低风险评级。
