■儘管房價正在逐漸回落，但大溫區房地產市場仍然屬於「高度脆弱」。資料圖片
本報綜合報道
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）周四發表最新一季市場報告，顯示儘管大溫房地產市場正在逐漸降溫，但仍然屬於「高度脆弱」，特別是估價過高。
CMHC分析2018年第4季大溫樓市後，維持對上一季的評級。CMHC分析主要是根據4個項目作出評估，分別為過熱(overheating)、價格加速(price acceleration)、高估價值(overvaluation)，以及過度建設(overbuilding)。
根據名為「地產市場評估」（Housing Market Assessment）的季度報告指出，雖然2018年第4季樓價已經呈現下滑，但仍有強力證據顯示價格依然高估，並且遠超過居民能負擔的水平。
CMHC市場分析員邦德(Eric Bond)指出，大溫區房價估值持續過高，主要是與本地收入及經濟環境有關。不過，上述報告同時指出，在市場過熱及價格加速等兩個項目方面，大溫區樓市則被評為「中度風險」。同時，由於新屋存貨量偏低，大溫區樓市在過度建設項目上則屬低風險評級。
