本地保險業人士提醒市民，即使分契法團已經購買保險，每戶業主仍需為每個單位購買額外家居保險，否則即是違反卑詩《分契物業法》(Strata Property Act)及物業附例，業主可能會被罰款，或在需要索償時自付墊底費。
大溫保險業人士黃國傑（圖）表示，根據《分契物業法》及物業管理公司的附例，分契物業業主一定要在管理公司購買的大業主保險之外，再為自己的單位購買保險。這是因為大業主保險的墊底費可能很高，尤其是一些索償較多的物業。他指出，3年前溫哥華市中心就曾有一共管柏文物業，因一戶漏水導致約100戶遭受損失，最後令漏水險墊底費高達50萬元。高昂的墊底費還可能導致很多保險公司拒保，或是只保部分墊底費，其餘由業主自付。
黃國傑表示，業主在購買分契物業時，會接到物業管理公司的通知，要求為分契單位購買保險，若執意不肯購買或會被物業公司罰款，金額可能從50元至250元不等。
此外，物業管理公司還可能要求業主簽下保證書，即發生任何意外需要索償時，會自己掏錢支付墊底費。
他認為，共管物業保費增加及墊底費提高的主要原因，應是索償較多，而由此引發的大業主保險費可能增加數倍，而分契物業保費也會相應增加。大業主保險負責的是大樓公共區域，他建議每個業主，仍要為自己的物業再購買分契單位保險。
