■拉姆罗。
■拉姆羅。
在地產界獲譽為「柏文大王」（Condo King）的市場推廣業者倫尼（Bob Rennie），公司旗下的倫尼資訊副總裁拉姆羅（Andrew Ramlo）周四指出，加國以及低陸平原地區樓市，需要增加供應以滿足人口增長的需求，但重要的是業界要先分析人口趨勢，以確定需要首先滿足的樓市開發種類。在未來10年，大量離開父母單獨居住的年輕人，會對市場造成巨大影響。
城市發展研究所（Urban Development Institute，簡稱UDI），周四在溫市中心舉行樓市展望午餐會，拉姆羅受邀演講，向數百人介紹倫尼資訊2019年一季度最新統計的樓市重要數據。
人口統計學近年來出現兩個名詞，「X世代」（Gen-Xers）通常指1960年代初及中期至1980年代出生的人，而「千禧一代」（Millennials）通常指隨後在1980年代中期至2000年代初期出生的人。
380萬千禧族將會離巢
拉姆羅表示，加國未來10年，將會有380萬「千禧一代」離開父母單獨居住，而「X世代」則估計有53.1萬人。對比地區樓價，2018年統計數據顯示，溫哥華只有0.9%的獨立屋成交價低於100萬元，而在大溫地區各市鎮平均則有43%。希望在大溫、特別是溫哥華居住的年輕人口，或要選擇價格較低的柏文，或選擇溫哥華以外地區生活。
倫尼資訊統計1991至2018年的低陸平原房屋供應及需求，結果顯示此間人口增加868,293人，居民佔有的住宅1991年為355,787間，經新建及拆除房屋後統計，2018年居民佔有的住宅是345,934間，其間凈減9,853間，顯示樓市供應不足。
卑詩人口在2018年第三季度，首次突破500萬關口，統計顯示，海外移民貢獻了95%的人口增長。
聯邦移民配額未來數年每年預計在30萬人左右，根據移民定居地分佈趨勢，估計由2018至2021年，大溫地區要迎接2.25萬名新居民，而區內至少要增加約9,000個住宅單位，才能滿足新增人口的需求。圖文：本報記者李群
